Topverdieping 2-kamerpentthouse in Catral, Alicante
Centro, Catral · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers378 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwpentthouse op de tweede verdieping in Catral beslaat 378 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers, wat het tot een van de grootste units in de ontwikkeling maakt. Het gebouw beschikt over een lift, beveiligde parkeerplaats en elektrische jaloezieën overal. De energieklasse is G, en de woning werd in 1970 geregistreerd, waarbij de huidige nieuwbouwstatus de classificering van de ontwikkeling weerspiegelt.Catral is een klein binnenlandse stad in de provincie Alicante, gelegen in de Valenciaanse Gemeenschap, ongeveer 35 minuten van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het stadscentrum ligt dicht bij de ontwikkeling, met lokale winkels, een weekmarkt en golfbaan Catral in de buurt. Het omliggende gebied maakt deel uit van de comarca Baix Segura, bekend om zijn landbouwlandschap en rustig woonkarakter.De geschatte jaarlijkse gemeenschapslasten bedragen EUR 285 en de geschatte IBI is EUR 260 per jaar. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Met het oog op de ligging van Catral dicht bij luchthaven Alicante-Elche en de nabije golfvoorzieningen trekt het gebied zowel permanente bewoners als mensen aan die een langdurige basis in binnenland Alicante zoeken.De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad, een solarium op het bovenste niveau en panoramisch uitzicht op de omgeving. Beveiligingsvoorzieningen zijn aanwezig in het gehele complex, en de combinatie van dakterras en open zichten maakt dit pentthouse de meest karakteristieke unit in het gebouw.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 378 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1970 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 80738966-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Parkeren
Lift
Panoramisch uitzicht
Dicht bij golf
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,495 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,577 |
| Comunidad | €285/mo |
| IBI | €260/yr |
| Total | ~€28,672 (13.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€285/mo
€3,420/year
IBI
€260/yr
€22/month
Total€3,680/year (€307/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€563
Catral gem.
~€2,068
Versch.
-73%
Over Centro, Catral
Catral is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopasten voor dit nieuwbouwpentthouse in Catral?
Als een nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap, gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen betalen kopers meestal notariskosten van EUR 600–1.200, grondregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning) – het waard om dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel geldschieters meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldgever, looptijd en uw financiële profiel. Het is raadzaam met een onafhankelijke hypotheekmakelaar vertrouwd met de Spaanse markt te spreken voordat u doorgaat.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De geschatte jaarlijkse gemeenschapslasten bedragen EUR 285, welke betrekking hebben op het onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, het zwembad en gedeelde voorzieningen. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 260. Let op dat dit schattingen zijn; bevestig exacte bedragen met de agent voordat u overgaat tot overdracht. Nutsbedrijfskosten zoals water en elektriciteit worden apart door de eigenaar betaald.
Kan ik dit pentthouse op afstand bekijken?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen worden geregeld door ons team op een moment dat u schikt. Als u buiten Spanje woont, kunnen we ook een live videobezichtiging regelen zodat u de woning kunt rondwandelen en vragen in real-time kunt stellen voordat u zich aan reizen verbindt.
Is dit pentthouse geschikt als investeringspand voor verhuur?
De ligging van Catral op ongeveer 35 minuten van luchthaven Alicante-Elche en de nabijheid van golf maken het aantrekkelijk voor medium- en langetermijnverhuur. Vereisten voor verhuurvergunningen in de Valenciaanse Gemeenschap moeten vóór aankoop met een plaatselijke jurist worden besproken, aangezien regelgeving per gemeente en eigendomstype verschilt.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw jurist voor u kan verkrijgen. Wanneer u het eens bent geworden over de voorwaarden, beveiligt een reserveringsstorting het pand en haalt het van de markt. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij doorgaans een verder storting wordt betaald, en ten slotte vindt afsluiting plaats voor een Spaanse notaris, op welk moment volledige betaling en overdracht van eigendom plaatsvinden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 378 m²
- Energiecertificaat
- G
