2 makuuhuoneen Huippukerroksessa Oleva Pentthouse Catralissa, Alicantessa
Centro, Catral · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet378 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu pentthouse Catralin toisessa kerroksessa on 378 m2 kokoinen ja siinä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joten se on yksi kehityshankkeen tilasuurimmista asunnoista. Rakennuksessa on hissi, turvallinen pysäköinti ja sähköiset sälekaihtimet kaikkialla. Energialuokitus on G, ja kiinteistö rekisteröitiin vuonna 1970, ja nykyinen uusrakentamisen status heijastaa hankkeen luokittelua.Catral on pieni sisämaan kaupunki Alicanten maakunnassa, joka sijaitsee Valencian autonomisella alueella, noin 35 minuutin päässä Alicante-Elche lentoasemasta (ALC). Kaupungin keskusta sijaitsee hyvin lähellä hanketta, ja lähellä ovat paikalliset kaupat, viikkomarkkinat ja Catralin golfkenttä. Ympäröivä alue on osa Baix Seura -comarcan aluetta, joka tunnetaan maatalouspaisajistaan ja rauhallisesta asuinalueluonteestaan.Arvioidut vuotuiset yhteisten kustannusten maksu on EUR 285 ja arvioitu IBI on EUR 260 vuodessa. Energiatodistuksen luokitus on G. Conus läheisyyden vuoksi Alicante-Elche lentoasemaan ja hyvin perustettuihin golf-tiloihin alueella vetää sekä pysyviä asukkaita että niitä, jotka hakevat pitkäaikaista asuinpaikkaa Alicanten sisämaahan.Hankkeeseen kuuluu yhteinen uima-allas, solarium yläkerroksessa ja panoraamauudet ympäröivästä alueesta. Kompleksissa on turvatoimet, ja kattoterassin ja avoimien näköalojen yhdistelmä tekee tästä penthousesta rakennuksen erottuvin asunto.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 378 m² |
| Kerros | 2 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 80738966-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Panoraamanäkymä
Lähellä golfia
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Catral · 38.1587, -0.7984
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,495 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,577 |
| Comunidad | €285/mo |
| IBI | €260/yr |
| Total | ~€28,672 (13.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€285/mo
€3,420/year
IBI
€260/yr
€22/month
Total€3,680/year (€307/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€563
Catral keskim.
~€2,068
Ero
-73%
Tietoa alueesta Centro, Catral
Catral on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusrakennetun penthousehen ostokulut Catralissa?
Kuten uusrakennus Valencian autonomisella alueella, tähän ostoon sisältyy arvonlisävero (IVA) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei ole sovellettavissa. Näiden verojen lisäksi ostajat maksavat tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin palkkiot EUR 400–800 ja lakiasiainpalkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisen asema tai ensisijaisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin.
Voiko muualla asuva henkilö saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 % käsirahaa ostohinnan prosenttiosuudesta. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta, laina-ajasta ja taloudellisesta profiileistasi riippuen. On suositeltavaa puhua itsenäisen asuntolainameklariin, joka tuntee Espanjan markkinat, ennen kuin edetään eteenpäin.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut vuotuiset yhteisten kustannusten maksu on EUR 285, joka kattaa yhteisten alueiden, altaan ja jaettujen tilojen kunnossapidon. Arvioitu vuotuinen IBI (kunnan kiinteistövero) on EUR 260. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita; vahvista tarkat summat agentin kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Utility-kulut, kuten vesi ja sähkö, maksaa kiinteistön omistaja erikseen.
Voinko katsoa tämän penthousehen etäältä?
Kyllä. Henkilökohtaiset katselukäynnit voidaan järjestää tiimimme kautta sinulle sopivana ajankohtana. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatstelun, jotta voit käydä kiinteistössä läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Soveltuuko tämä pentthouse vuokrasijoitukseksi?
Catralin sijainti noin 35 minuutin päässä Alicante-Elche lentoasemasta ja sen läheisyys golfiin tekevät siitä houkuttelevan keski- ja pitkäaikaisten vuokralaisten kannalta. Vuokrausluvan vaatimukset Valencian autonomisella alueella olisi vahvistettava paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa, sillä säännökset vaihtelevat kunnan ja kiinteistötyyppin mukaan.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensinnäkin tarvitset Espanjan NIE-numeron (verotusnumero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdot, varaussumma turvaa kiinteistön ja poistaa sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan lisäpanttaus, ja lopulta allekirjoitus Espanjan notaarin edessä, jolloin täysi maksu ja omistusoikeuden siirto suoritetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 378 m²
- Energiatodistus
- G


