Lägenhet på första våningen i nybygge i Dolores, Alicante
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
En 90 m² lägenhet på första våningen inom ett nybygge med 31 bostäder i Dolores, Alicante. Denna trerumslägenheten ligger på en enda våning och inkluderar två tilldelade parkeringsplatser. Interiören har porslinsflintsplattor genomgående, elektriska persienner på alla fönster, inbyggda garderober i sovrummen och fullt integrerade köksprylar. Två badrum betjänar de tre sovrummen. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil härifrån.Lägenheten är belägen i Dolores, en liten inlandstad i Vega Baja del Segura-området i Alicante-provinsen. Stadens centrum med lokala butiker, veckomarknad och kaféer längs Calle Mayor är inom lätt räckhåll från utvecklingen. Costa Blancas stränder vid Guardamar del Segura ligger ungefär 20 kilometer österut, och den större staden Orihuela ligger cirka 15 kilometer bort. Dolores är väl förbunden via vägar CV-905 och CV-900.Utvecklingens gemensamma områden omfattar en swimmingpool, trädgårdar och ett taksolarium. Föreningsavgifterna är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta driftskostnadsbudgeten med byggherren före avtal. Ingen IBI-siffra är tillgänglig i detta skede då katastralreferensen ännu inte har tilldelats. Fastigheten har energiklassning G. Som ett nybygge i Valencia-regionen medföljer denna köp IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 65433933-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Electric shutters
Communal gardens
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1347, -0.7676
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,789 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,871 |
| Total | ~€42,260 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,554
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
+115%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för bortom köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valencia-regionen medföljer denna köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt bör köpare budgetera 12–14% på köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar ut till icke-bosatta, men villkoren skiljer sig från bostadslån för bosatta. Icke-bosatta krävs normalt att tillhandahålla en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, med banken finansierande återstoden på 60–70%. Nuvarande variabla och fasta räntor ligger typiskt mellan 3,5% och 4,5% APR, även om erbjuden ränta beror på din ekonomiska profil och långivare. Det är lämpligt att skaffa en bolåneöversikt innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Föreningsavgifterna är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta den bekräftade driftskostnadsbudgeten direkt med byggherren, då denna siffra kan ändras när samfundet formellt bildas. En IBI-siffra (kommunal fastighetsskatt) är inte tillgänglig ännu, då katastralreferensen inte har tilldelats vid listningens tidpunkt. När fastigheten är registrerad kommer IBI att fastställas av Dolores kommun baserat på katastralvärdet. Utgifter för el och vatten beror på förbrukning.
Hur arrangerar jag en visning?
Visningar kan arrangeras genom att kontakta OceanHome-teamet för att boka ett besök på utvecklingen i Dolores. Om du befinner dig utanför Spanien kan en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal arrangeras så att du kan se demonstrationsbostaden och de gemensamma områdena på distans innan du reser. Kontakta oss för att bekräfta tillgängliga datum.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Dolores är en bostadsstad i inlandet snarare än en kustturisdestination, så efterfrågan på korttidsuthyrning för semestrar är begränsad jämfört med kustnära orter. Lägenheten kan vara lämpligare för långtidsuthyrning för bostäder. Köpare som överväger en uthyrningsstrategi bör undersöka den lokala långtidsuthyrningsmarknaden och konsultera en lokal fastighetsförvaltare före köp, då avkastningen beror på rådande hyror och beläggningsgrader i området.
Vilka är de viktigaste stegen i köpprocessen?
Det första praktiska steget är att få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetstransaction. När du är överens om att fortsätta kommer du vanligtvis att underteckna ett reservationskontrakt och betala en depå för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare betalning görs. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie, vid vilket tillfället balansen betalas och äganderätten övergår. Din juridisk rådgivare registrerar sedan titeln på Landregistret på dina vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- A–B
