1 / 29

Uusi kerrostalo, ensimmäinen kerros Doloressa, Alicantessa

Centro, Dolores · Alicante

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²

Kuvaus

90 m²:n suuruinen ensimmäisen kerroksen asunto uudessa kerrostaloalueessa, jossa on 31 asuntoa Doloressa, Alicantessa. Tämä kolmiohuoneen asunto sijaitsee yhdessä kerroksessa ja sisältää kaksi varattua pysäköintipaikkaa. Sisätiloissa on posliinilaatta koko pinnan alalla, sähköiset sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, rakennetut vaatekaapissa makuuhuoneissa ja täysin integroidut keittiön laitteet. Kolmea makuuhuonetta palvelee kaksi kylpyhuonetta. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Asunto sijaitsee Doloressa, pienessä sisämaan kaupungissa Alicanten provinssin Vega Baja del Segura alueella. Kaupungin keskusta, jossa on paikallisia kauppoja, viikon markkinoita ja baareja Calle Mayoria pitkin, on helposti saavutettavissa kehitysalueelta. Costa Blancan rannat Guardamar del Segurassa sijaitsevat noin 20 kilometrin päässä itään, ja suurempi kaupunki Orihuela on noin 15 kilometrin päässä. Dolores on hyvin yhdistetty CV-905 ja CV-900 teillä.Alueen yhteiset tilat sisältävät uima-altaan, maisemodoidut puutarhat ja kattoterassin. Yhteisötaloudelliset maksut on tällä hetkellä ilmoitettu nollaomaksi; ostajien tulisi vahvistaa palvelumaksujen budjetti kehittäjän kanssa ennen sopimuksen tekemistä. IBI-luku ei ole tällä hetkellä käytettävissä, koska katastrinumeroa ei ole vielä määritetty. Kuten uusi rakennus Valencian yhteisössä, tämän oston ALV on 10% kauppahinnasta ja AJD-leima 1,5%.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiBungalow
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala90 m²
Kerros1 / 1
EnergiatodistusA–B
Viite65433933-03

Varustelu

Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Electric shutters
Communal gardens
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Dolores · 38.1347, -0.7676


Energiatodistus

Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.

ALain vähimmäistaso
B
C
D
E
F
G

Odotettu luokitus

A–B

Käsittelyssä

1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.


Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€36,789
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,871
Total~€42,260 (13.2%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,554

Dolores keskim.

~€1,650

Ero

+115%


Tietoa alueesta Centro, Dolores

Dolores on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Kuten uusi rakennus Valencian yhteisössä, tämän oston ALV on 10% kauppahinnasta ja AJD-leima 1,5%. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaariinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Yhteensä ostajien tulee budjetoida 12–14 % ostohinnan päälle, jotta kaikki hankintoihin liittyvät kustannukset saadaan katettua.
Voiko minä saada asuntolainaa Espanjassa asuessaan ulkomailla?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät lainoja muille kuin asukkaille, vaikka ehdot eroavat asukkaiden asuntolainoista. Ulkomaalaisilta vaaditaan yleensä 30–40 %:n käsiraha kauppahinnasta, ja pankki rahoittaa loput 60–70 %. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot vaihtelevat tyypillisesti 3,5 %:n ja 4,5 %:n vuosikoron välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. On suositeltavaa saada asuntolainan ehdollinen tarjous ennen kuin sitoudut varaukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisötaloudelliset maksut on tällä hetkellä ilmoitettu nollaomaksi; ostajien tulisi vahvistaa vahvistettu palvelumaksujen budjetti suoraan kehittäjän kanssa, koska tämä luku voi muuttua, kun yhteisö muodostetaan virallisesti. IBI-lukua (kunnallisverot) ei ole saatavilla tällä hetkellä, koska katastrinumeroa ei ole vielä määritetty ilmoituksessa. Kun omaisuus on rekisteröity, IBI määritetään Dolorez kaupungintalon toimesta katastrin arvon perusteella. Johtolaitoskustannukset (sähkö, vesi) riippuvat kulutuksesta.
Kuinka voin järjestää esittelyä?
Esittelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti ottamalla yhteyttä OceanHome-tiimiin ja sopimalla käynnistä kehitysalueelle Doloressa. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voidaan järjestää suora videotarkastelu WhatsAppilla tai videosoitolla, jotta voit nähdä malliyksikön ja yhteiset alueet etänä ennen matkustamista. Ota meihin yhteyttä vahvistaaksesi saatavilla olevat päivämäärät.
Onko tämä asunto sopiva vuokraus sijoitukseksi?
Dolores on asuinalue sisämaalla eikä ranta-asuinalue, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajallinen verrattuna rannikkokaupunkeihin. Asunto saattaa sopia paremmin pitkäaikaiseksi asuntojen vuokraukseksi. Ostajien, jotka harkitsevat vuokraamisstrategiaa, tulisi tutkia paikallista pitkäaikaisen vuokrauksen markkinaa ja neuvotella paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa ennen ostoa, koska tuotot riippuvat alueella vallitsevista vuokramääristä ja käyttöasteista.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Ensimmäinen käytännön vaihe on espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet jatkaaksesi, allekirjoitat yleensä varaussopimuksen ja maksat vakuutustalletuksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityistä ostosopimussa (arras tai contrato de compraventa), jolloin suoritetaan lisämaksu. Kauppa solmitaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus siirtyy. Asianajajasi rekisteröi sitten omistusoikeuden maa-arkistoon puolestasi.

Price

€319,900€3,554/m²

Ref: 65433933-03

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
bungalow
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
90 m²
Energiatodistus
A–B
HomeSearchEnquireCall