Nybyggd radhus med 3 sovrum i Dolores, Comunidad Valenciana
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum2 Badrum97 m²186 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta radhus med tre sovrum ingår i en nybyggd utveckling med sex bostäder i Dolores och omfattar 97 m² bostadsyta på en privat 186 m² tomt. Entréplanlösningen ansluter direkt till den privata trädgården, terrassen och poolområdet utan interna trappor. Ett taksolarium bildar en ytterligare utomhusnivå ovanför huvudbostaden. Ytskikten omfattar porslinsklinker genomgående, elektriska rullgardiner och inbyggda garderober. Förinstallation för luftkonditionering är redan på plats. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters körsträcka bort.Dolores ligger på landsbygden i Vega Baja del Segura comarca, ungefär halvvägs mellan Alicante stad och den södra Costa Blanca-kusten. Centrum, inom kort gångväg från utvecklingen, erbjuder en veckomarknad, ett urval av lokala barer och restauranger samt dagligvarubutiker längs Calle Mayor. Det plana jordbrukslandskapet omkring Dolores är karakteristiskt för Seguraflodens slättland och erbjuder lätta cykel- och vandringsvägar från dörrstegen.Samfällighetsavgiften är för närvarande noll för denna utveckling. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för nybygget och bör bekräftas med agenten före byte. Som nybyggd egendom i Valenciaregionen tillämpas köpeskillingsskatt IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, och ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familjestatus, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad, och är värda att kontrollera före budgetering. Dolores attraherar köpare som söker en lugnare bas med enkel vägtransport till kusten och flygplatsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Tomtstorlek | 186 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 52314368-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Inbyggda garderober
Electric shutters
Pre-installation for air conditioning
Porcelain tile flooring
Ground-floor layout
186 m2 private plot
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1336, -0.7678
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,889 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,565 |
| Total | ~€60,054 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,741
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
+187%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingsavgifter gäller för detta radhus?
Som nybygge i Valenciaregionen tillämpas IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäterimyndighetsavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk bistånd. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familjestatus, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – och är värda att bekräfta med din juridiska rådgivare innan du slutför budgeteringen.
Kan utomlands bosatta erhålla bolån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utomlands bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vad som är lägst, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. En bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning kan hjälpa dig jämföra produkter innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgiften för denna utveckling är för närvarande noll. Årliga IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för nybygget; din juridiska rådgivare kan begära en preliminär siffra från kommunen. Det finns ingen basura-avgift (sophämtning) listlad i detta skede. Fråga agenten om de senaste siffrorna före byte.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag besöker den?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning på en tidpunkt som passar dig, så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid. Detta är ett användbart första steg om du är baserad utanför Spanien eller vill göra ett urval innan du reser. Personliga visningar kan sedan bokas när du är redo att besöka Dolores.
Lämpar sig denna fastighet för investeringar i uthyrning?
Dolores är en lugn inlandsstad snarare än ett primärt turistmål, så korttidiga semesteruthyrningar är mindre vanliga här än på kusten. Fastigheten kan passa för långsiktig bostadsuthyrning med tanke på dess storlek, privata pool och närhet till flygplatsen Alicante-Elche. Efterfrågan på hyresgäster och möjliga hyror bör diskuteras med en lokal uthyrningsagent som är väl förtrogen med Vega Baja innan investeringsbeslut fattas.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteregistreringsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan ansöka om på dina vägnar. När ni är överens om villkoren, säkrar en reservationsinsats fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då en ytterligare betalning på vanligtvis 10% av köpeskillingen görs. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, då ägandet överförs formellt. Din juridiska rådgivare kommer att genomföra titelsökningar och kommunicera med utvecklaren genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Tomtstorlek
- 186 m²
- Energicertifikat
- A–B
