Nieuwbouw-rijwoning met 3 slaapkamers in Dolores, Comunidad Valenciana

Deze drieslaapkamer-rijwoning maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling van zes woningen in Dolores en bestrijkt 97 m² woonoppervlak op een privé perceel van 186 m². De begane-grondindeling sluit rechtstreeks aan op de privétuin, het terras en het zwembadgebied zonder binnentrappen. Een solarium op het dak biedt een extra buitenniveau boven de hoofdwoonruimte. De afwerkingen omvatten overal porselein tegels, elektrische rolluiken en ingebouwde kasten. Voorbereiding voor airconditioning is al in het pand aangebracht. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto weg.Dolores ligt op het platteland in de comarca Vega Baja del Segura, grofweg halverwege Alicante-stad en de zuidelijke Costa Blanca-kust. Het stadcentrum, op gemakkelijke loopafstand van de wijk, beschikt over een weekmarkt, een selectie van lokale bars en restaurants, en alledaagse winkels aan de Calle Mayor. Het vlakke landbouwlandschap rond Dolores is kenmerkend voor de Segura-rivieralluviale vlakte en biedt eenvoudige fiets- en wandelroutes vanaf uw deur.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor de nieuwbouw en moeten voor de transactie met de makelaar worden bevestigd. Het pand heeft een energierating van G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen vóór definitieve certificering. Als nieuwbouwpand in de Valenciacommuniteit zijn de aankoopbelastingen IVA op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht op 1,4%, en ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grootfamiliastatus, handicapstatus of aankoop van primaire woning – en zijn het waard om te controleren vóór budgettering. Dolores trekt belangstelling van kopers die een rustigere basis zoeken met gemakkelijke wegverbinding naar de kust en het vliegveld.