Nybyggd radhus med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Dolores
Centro, Dolores · Alicante
3 Sovrum3 Badrum129 m²
Beskrivning
Ett av 20 nybyggda radhus i en bostadsbebyggelse i Comunidad Valenciana, Dolores. Denna trerumsbostad omfattar 129 m² fördelat på flera våningar och inkluderar ett privat taksolarium. Varje enhet har tre sovrum, tre badrum, inbyggda garderober och kakelplattor genom hela huset. Det finns inga gemensamma avgifter att betala. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter väg bort.Comunidad Valenciana ligger inom Dolores kommun, en liten inlandstad cirka 30 km sydväst om Alicante stad. Stadskärnan, en kort gångväg bort, har en veckomarknad, lokala barer och butiker längs Calle Mayor. Stränderna vid Guardamar del Segura och Torrevieja ligger inom cirka 20 km, och motorvägen AP-7 ger direkt tillgång till både Alicante och Murcia. Området ingår i comarca Vega Baja del Segura, känt för sina jordbruksslätter och lokala festivaler.Gemensamma avgifter är noll för denna bebyggelse. Den årliga IBI-taxeringen har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten före köp. Fastigheten har energiklassning G. Som nybyggnad i Valenciagemenskapen tillkommer IVA (moms) på 10% av köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primärbostad – detta är värt att kontrollera innan du slutför din budget.Taksolariumen erbjuder en öppen, plan terrass ovanför översta våningen, lämplig för utomhusmöbler, solbadning eller odling i behållare. Varje enhet har entré på bottenvåningen och är fördelad över tre nivåer, med solariumen åtkomligt via en inre trappa.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 129 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 86438701-02 |
Utrustning
3 bedrooms
3 bathrooms
129 m2 build area
Rooftop solarium
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Luftkonditionering
Nybyggnation
Ground-floor entry
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Dolores · 38.1338, -0.7627
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,430 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,412 |
| Total | ~€37,442 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,186
Dolores genomsn.
~€1,650
Diff.
+32%
Om Centro, Dolores
Dolores är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda radhus i Dolores?
Som nybyggnad i Valenciagemenskapen tillkommer IVA (moms) på 10% av köpeskillingen samt AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Därutöver bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarierarvoden, EUR 400–800 för lantmäteri och cirka 1% plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-bosatta köpare få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder icke-bosatta vanligtvis ett lånvärde på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. En oberoende bolånemäklare kan hjälpa dig jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Denna bebyggelse har inga gemensamma avgifter. Den årliga IBI (fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten; avgifter för sophämtning (basura) har heller inte tillhandahållits. Räkna med utgifter för el-, vatten- och gasanslutningar samt möbleringskostnader som en nybyggnad.
Hur bokar jag en visning?
Personliga visningar kan bokas via OceanHome-kontoret. Om du befinner dig utanför Spanien kan du också få en videovisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör det möjligt för dig att gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid innan du reser dit.
Har denna fastighet hyrespotential?
Dolores är i första hand en bostadsstad inland snarare än ett turistnav, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är begränsad. Fastigheten kan passa långsiktig bostadsuthyrning, och närheten till Alicante, Torrevieja och Guardamar kan attrahera yrkesverksamma eller familjer. Prata med en lokal uthyrningsagent om aktuell efterfrågan och förväntad avkastning i detta specifika område.
Hur går köpprocessen till vid köp av nybyggnad i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skattebeteckningsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och betalning av en reservationsavgift för att säkra enheten, följt av ett privat köpeavtal (ofta med avbetalningar under byggfasen) och slutligen överlåtelse inför notarie, då lagfarten undertecknas och nycklarna överlämnades. Det rekommenderas starkt att engagera en juridisk rådgivare som är oberoende av byggherren.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 129 m²
- Energicertifikat
- A–B
