Uusi 3-huoneen rivitalo Comunidad Valencianassa, Doloressa
Centro, Dolores · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet129 m²
Kuvaus
Yksi 20 uudesta rivitalosta asuinalueella Comunidad Valencianassa, Doloressa, tämä kolmen huoneen kiinteistö käsittää 129 m2 useille tasoille jakautuneena ja sisältää yksityisen kattoterassin. Jokaisessa yksikössä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, vaatekaapistot ja posliinilaatta-lattiat kaikkialla. Yhteisiä kuluja ei peritä. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin päässä autolla.Comunidad Valenciana sijaitsee Doloresin kunnan alueella, pienessä sisämaan kaupungissa noin 30 km lounaaseen Alicanten kaupungista. Lyhyen kävelymatkan päässä olevassa kaupunkikeskuksessa on viikoittainen kauppatori, paikallisia baareja ja jokapäiväisiä kauppoja Calle Mayoria pitkin. Guardamar del Seguran ja Torreviejan rannat ovat noin 20 km:n päässä, ja AP-7 moottoritie tarjoaa suoran yhteyden sekä Alicantelle että Murcialle. Alue on osa Vega Baja del Segura comarcaa, joka tunnetaan maatalousalueistaan ja paikallisista festivaaleista.Yhteisiä kuluja ei ole tässä kehityshankkeessa. Vuotuinen IBI-veroprosentti ei ole vielä vahvistettu ja se on vahvistettava agentin kanssa ennen kaupan päätöstä. Kiinteistön energiatodistus on G-luokan. Uutena rakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella ostos sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima-maksun 1,4%. ITP ei sovellu. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia saattaa olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai pääasunnon osto, ja kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.Kattoterassi tarjoaa avoimen, tasaisen terassin ylimmän kerroksen yläpuolella, joka sopii ulkoistuimelle, aurinkoon ottamiselle tai säilökasvien istutukselle. Jokaisessa yksikössä on maantason sisäänkäynti ja se jakautuu kolmelle tasolle, ja terassiin pääsee sisäisen portaikkon kautta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 129 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 86438701-02 |
Varustelu
3 bedrooms
3 bathrooms
129 m2 build area
Rooftop solarium
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Ilmastointi
Uudisrakennus
Ground-floor entry
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Dolores · 38.1338, -0.7627
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,430 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,412 |
| Total | ~€37,442 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,186
Dolores keskim.
~€1,650
Ero
+32%
Tietoa alueesta Centro, Dolores
Dolores on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uuden rivitalon ostokustannukset Doloressa?
Uutena rakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima-maksun 1,4%. ITP ei sovellu. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaariinkuluihin, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin ja noin 1% plus arvonlisävero asianajajalle. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia saattaa olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot—esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai pääasunnon osto—joten kannattaa tarkistaa tämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomailla asuvat ostajat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomailla asuville yleensä 60–70% laina-arvosuhteen, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% ostohinnan suuruinen käsiraha. Muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Riippumaton asuntolainakonsultti voi auttaa sinua vertaamaan vaihtoehtoja ennen sitoumusta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tässä kehityshankkeessa ei ole yhteisiä kuluja. Vuotuinen IBI (kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu ja se on vahvistettava agentin kanssa; jätteen keräyksen maksuja ei ole myöskään annettu. Varaa budjettiin apukulut ja mahdolliset huonekalukustannukset uuden rakennuksen osalta.
Kuinka voin varata katselmuksen?
Paikan päällä pidettävät katselmoinnit voidaan varata OceanHomen toimistosta. Jos olet Espanjan ulkopuolella, videokatselmointi WhatsAppin tai videopuhelun kautta on saatavilla vaihtoehtona, jolloin voit käydä kiinteistössä agentin kanssa reaaliajassa ennen matkustamista.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrapotentiaalia?
Dolores on ensisijaisesti asuinalueen sisäkaupunki eikä turistikeskus, joten lyhytaikaisen lomaturismin kysyntä on rajoitettua. Kiinteistö voi soveltua pitkäaikaiseen asuntojen vuokraukseen, ja läheisyys Alicantelle, Torreviejalle ja Guardamar del Segurallle voisi houkutella ammattilaisia tai perheitä. Ota yhteyttä paikalliseen vuokraamistalouteen saadaksesi tietoa nykyisestä kysynnästä ja odotetuista tuotoista tällä alueella.
Mikä on ostoprosessi uuden talon ostamiseksi Espanjassa?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumero, joka vaaditaan mille tahansa kiinteistötapahtumalle Espanjassa. Prosessi alkaa yleensä varausvaraussopimuksella ja varausmaksun maksamisella yksikön turvaamiseksi, jota seuraa yksityinen ostosopimus (usein vaiheittaisilla maksuilla rakentamisen aikana) ja lopuksi notaaritodistus, jolloin omistusoikeudet allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. On erittäin suositeltavaa ottaa palvelukseen asianajaja, joka on riippumaton rakentajasta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 129 m²
- Energiatodistus
- A–B
