Bottenvånings 1-rumslägenhet, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
1 Sovrum1 Badrum66 m²
Beskrivning
En av 45 bostäder i ett tvåvåningshus med nyproduktion i Arroyo Enmedio. Denna bottenvåningslägenhet är 66m² och innehåller 1 sovrum och 1 badrum. Det öppna köks- och vardagsrummet har direkt tillgång till privat utomhusutrymme på bottenvåningen. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror och sovrummet har inbyggda garderober. Både golvvärme och luftkonditionering är inkluderat som standard, vilket ger året runt temperaturkontroll i hela lägenheten på 66m².Arroyo Enmedio ligger mellan centrum Estepona och kusten, cirka 1km från stranden. Området är direkt kopplat till väg N-340, och Estepona centrum, inklusive dagmarknaden på Calle Castillo och Playa de la Rada-promenaden, är en kort bilresa västerut. I närområdet finns supermarknader, apotek och vardagliga tjänster inom nära håll. Málaga AGP-flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket gör Arroyo Enmedio till ett praktiskt läge för permanent boende och frekventa resenärer.Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling. Den årliga IBI-satsen har ännu inte bekräftats för denna tomt och bör verifieras med en juridisk rådgivare innan avtal. Sophämtningsavgifterna är också obekräftade i detta stadium. Energiklass är G. Den 45-boendes utveckling inkluderar en gemensam swimmingpool och trädgårdar som delas av alla invånare, med hissar till båda våningarna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 66 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32258343-10 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Private outdoor space
1km from the coast
20 minutes from Málaga airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,121
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+332%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som ett nyproducerat hus i Andalucía bär detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. AJD fastställs av den autonoma regionen Andalucía. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller att köpa primär bostad – och det är värt att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett bolån i Spanien, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för spanska bolån ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5%, även om dessa varierar beroende på långivare och ansökarnas profil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna lägenhet är för närvarande satta till noll. Den årliga IBI-satsen (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna tomt och bör verifieras före avtal. Sophämtningsavgifterna är också obekräftade i detta stadium. Din juridiska rådgivare kan begära dessa siffror från utvecklaren eller den lokala kommunen.
Hur kan jag ordna en visning?
Du kan boka en personlig visning genom vårt Estepona-kontor. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar ett fjärralternativ, kan vi ordna en live-videovisning av utvecklingen och lägenheten, inklusive gemensamma områden, vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Estepona är en etablerad turistdestination på Costa del Sol, och Arroyo Enmedios närhet till kusten och centrum gör denna lägenhet attraktiv för kortsiktiga semesteruthyrningar. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs för kortsiktiga uthyrningar. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska uthyrningskalendrar och beläggningsgrader som är specifika för detta område innan du fattar något investeringsbeslut.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för varje fastighetstransaktion i Spanien. När villkoren är överenskomna säkrar en reserveringsinsats fastigheten, följt av ett formellt arras-kontrakt enligt vilket ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Slutförandet sker inför en spansk notarie, där escritura (äganderättsbrev) undertecknas och balansen överförs. Det rekommenderas starkt att anlita en advokat med erfarenhet av spansk fastighetslag tidigt i processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 66 m²
- Energicertifikat
- G
