Gelijkvloerse 1-kamer nieuwbouwapartement, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers66 m²
Beschrijving
Een van de 45 woningen in een nieuwbouwontwikkeling van twee verdiepingen in Arroyo Enmedio. Dit gelijkvloerse appartement is 66m² groot en beschikt over 1 slaapkamer en 1 badkamer. De open keuken- en woonruimte heeft directe toegang tot een privé buitenruimte op gelijkvloers niveau. De keuken is volledig uitgerust met geïntegreerde apparatuur en de slaapkamer heeft ingebouwde garderobes. Zowel vloerverwarming als airconditioning zijn standaard inbegrepen en zorgen voor het hele jaar door temperatuurregeling in de volledige 66m² plattegrond.Arroyo Enmedio ligt tussen het centrum van Estepona en de kustlijn, ongeveer 1km van de kust. Het gebied is rechtstreeks verbonden met de N-340 kustweg, en het centrum van Estepona, inclusief de dagelijkse markt op Calle Castillo en de Playa de la Rada-promenade, is een korte autorit naar het westen. In de wijde buurt vindt u supermarkten, apotheken en dagelijks benodigde diensten binnen handbereik. Málaga AGP-luchthaven ligt ongeveer 20 minuten met de auto vandaan, waardoor Arroyo Enmedio een praktische locatie is voor vaste bewoners en frequente reizigers.De gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag is voor deze kavels nog niet bevestigd en dient te worden geverifieerd met een juridisch adviseur voordat u een overeenkomst sluit. De vuilnisafvoerkosten zijn op dit moment ook nog niet bevestigd. De energiewaarde is G. De 45-woningencomplex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en aangelegde tuinen die door alle bewoners worden gedeeld, met lifttoegank naar beide verdiepingen van het gebouw.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 66 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32258343-10 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Private outdoor space
1km from the coast
20 minutes from Málaga airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4060, -5.1937
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,121
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+332%
Over Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía zijn bij deze aankoop 10% IVA (BTW) op de koopprijs en 1,2% AJD-stempel verschuldigd. ITP is niet van toepassing. AJD wordt vastgesteld door de autonome regio Andalucía. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Lagere tarieven en lokale voordelen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of als u een primair woonhuis koopt – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget definitief bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek krijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Rentetarieven voor Spaanse hypotheken liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel deze variëren per geldverstrekker en aanvraagprofiel. Wij raden u aan om met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende operationele kosten?
De gemeenschapslasten voor dit appartement zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze kavels nog niet bevestigd en dient te worden geverifieerd vóór sluiting. De vuilnisafvoerkosten zijn op dit moment ook nog niet bevestigd. Uw juridisch adviseur kan deze cijfers opvragen bij de ontwikkelaar of de lokale gemeente.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
U kunt een bezichtiging ter plekke boeken via ons kantoor in Estepona. Indien u buiten Spanje gevestigd bent of een extern alternatief prefereert, kunnen wij een live videobezichtiging van de ontwikkeling en het appartement, inclusief de gemeenschappelijke ruimten, op een moment dat u uitkomt, verzorgen.
Is dit appartement geschikt als investeringspand voor verhuur?
Estepona is een gevestigde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, en Arroyo Enmedios nabijheid van de kust en het centrum maakt dit appartement aantrekkelijk voor kortetermijn vakantieverhuur. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voor kortetermijnverhuur. Wij raden u aan een lokale vastgoedmanager te raadplegen voor realistische verhuuragenda's en bezettingspercentages die specifiek voor dit gebied gelden, voordat u een investeringsbeslissing neemt.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje vereist is. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, verzekert een reserveringsstorting het pand, gevolgd door een formeel arras-contract waaronder een verdere storting – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. De voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. Het wordt sterk aanbevolen om vroeg in het proces een advocaat met ervaring in Spaans onroerendgoedrecht in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 66 m²
- Energiecertificaat
- G
