Nybyggd 2-rumslighet i Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum126 m²
Beskrivning
Denna nybyggda ligenhet på första våningen i Cancelada (Nueva Milla de Oro), Estepona, erbjuder 126 m² inuti med 2 sovrum och 2 badrum. Till priset EUR 500 000 ligger den inom ett byggprojekt med hissaccess och representerar en av de större 2-rumslayouterna tillgänglig i denna del av Costa del Sol. Byggnaden är nybyggd, vilket innebär att moms på 10% gäller istället för överlåtelsetax.Cancelada ligger inom kuststräckan känd som Nueva Milla de Oro, mellan Estepona centrum och San Pedro de Alcántara. Området serveras av vägen N-340 och ligger nära flera golfbanor. Estepona gamla stad, med dess gångfartscentrum och veckomarknad på Avenida de España, ligger på kort körväg, och Málaga AGP-flygplats är ungefär 20 minuter med bil.Till EUR 500 000 för 126 m² blir kvadratmeterpriset ungefär EUR 3 968. Samfällda avgifter är för närvarande noterade till EUR 0, men köpare bör bekräfta serviceavgiftsdetaljer direkt med utvecklaren. IBI har ännu inte tilldelats, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter. Energiklassificering är G. Cancelada attraherar både ägarbebodda och köpare som söker inkomst från turistuthyrning, givet dess kustläge och flygplatsnärvaro.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 126 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65072823-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
126 m2 build size
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Communal gardens
Underjordisk parkering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,968
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+140%
Om Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 500 000 köpeskillingen?
Som nybyggd är denna ligenhet föremål för moms på 10%, vilket motsvarar EUR 50 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms, så cirka EUR 5 000–6 050. Totalt bör du budgetera med cirka EUR 56 000–58 000 utöver köpeskillingen.
Kan icke-residenter få hypotekslån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder typiskt icke-residenter upp till 60–70% belåning på en fastighet till detta pris, vilket innebär att en insats på 30–40% (EUR 150 000–200 000) skulle krävas. Nuvarande rörlig och fast hypoteksränta i Sverige ligger på ungefär 3,5% till 4,5%. Ett formellt lånebesked beror på din inkomst, kreditprofil och långivarens värdering av fastigheten.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande noterade till EUR 0 per år; köpare bör bekräfta det fullständiga serviceavgiftsschemat med utvecklaren före avtal. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte fastställts, vilket är standard för nybyggd fastighet som ännu inte mottagit sin slutliga värdering. Din juridiska rådgivare kan begära en beräknad siffra från den lokala Ayuntamiento.
Kan jag se denna ligenhet innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, Zoom eller FaceTime för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan gå igenom utvecklingens visningsenhet eller tillgänglig enhet live på kamera, svara på frågor i realtid och dela ytterligare ritningar eller specifikationsblad. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken är hyrespotentialen i Cancelada?
Cancelada ligger inom den kustnära Nueva Milla de Oro-strängen, som har etablerad efterfrågan för kortterminerad semesterhyra på grund av närhet till stränder, golfbanor och Málaga Airport (ungefär 20 minuter). Andalusien kräver att hyresvärdar registrerar fastigheter hos Junta de Andalucía och får en turistuthyrningslicens innan uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuella beläggningsdata och uppnåbara nattpriser för en 2-rumslighet i detta område.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skattebeteckning), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du väl har kommit överens om priset, signeras ett reservationskontrakt och en insats (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där ytterligare cirka 10% insats betalas. Transaktionen genomförs hos en spansk notarie, där återstoden betalas och äganderättsakten (escritura) signeras och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 126 m²
- Energicertifikat
- G
