Nieuwbouw 2-kamer appartement in Cancelada, Estepona
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers126 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Cancelada (Nueva Milla de Oro), Estepona, biedt 126 m² binnenruimte met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Voor de prijs van EUR 500 000 bevindt het zich in een project met liftaccess en vertegenwoordigt een van de grotere 2-kamer lay-outs die beschikbaar zijn in dit deel van de Costa del Sol. Het gebouw is nieuwbouw, wat betekent dat btw van 10% van toepassing is in plaats van overdrachtsbelasting.Cancelada ligt in de kustlijn bekend als Nueva Milla de Oro, tussen het centrum van Estepona en San Pedro de Alcántara. Het gebied wordt bediend door de N-340 kustweg en ligt dicht bij verschillende golfbanen. Het oude centrum van Estepona, met zijn voetgangerstraatgebied en wekelijkse markt op Avenida de España, ligt op korte rijafstand, en vliegveld Málaga AGP ligt ongeveer 20 minuten met de auto.Voor EUR 500 000 voor 126 m² komt de prijs per m² uit op ongeveer EUR 3 968. Gemeenschapskosten staan momenteel genoteerd als EUR 0, maar kopers dienen de details van de servicekosten rechtstreeks met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet toegewezen, wat gebruikelijk is voor nieuwbouweigenschappen. De energieclassificatie is G. Cancelada trekt zowel eigenaar-bewoners als kopers aan die inkomsten uit toeristenverhuur zoeken, gezien de ligging aan de kust en de nabijheid van het vliegveld.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 126 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 65072823-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Lift
2 bedrooms
2 bathrooms
126 m2 build size
First floor
Airconditioning
Dubbel glas
Inbouwkasten
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Ondergrondse parkeerplaats
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,968
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+140%
Over Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 500 000?
Als nieuwbouw is dit appartement onderhevig aan btw van 10%, wat neerkomt op EUR 50 000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registerrechten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, dus ongeveer EUR 5 000–6 050. In totaal dient u rekening te houden met ongeveer EUR 56 000–58 000 bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-waarde-ratio op een woning tegen deze prijs, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% (EUR 150 000–200 000) vereist zou zijn. Huidige variabele en vaste hypotheekrentetarieven in Nederland liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5%. Een formeel hypotheekbod hangt af van uw inkomen, kredietprofiel en de waardering van de woning door de geldverstrekker.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschapskosten staan momenteel genoteerd als EUR 0 per jaar; kopers dienen het volledige schema van servicekosten vóór aanvaarding met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, zoals gebruikelijk is voor nieuwbouw zonder definitieve waarderingsbeslissing. Uw juridische adviseur kan een geraamde bedrag opvragen bij de lokale Ayuntamiento.
Kan ik dit appartement bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp, Zoom of FaceTime voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. We kunnen de toonuitmodeelunit of beschikbare unit van het complex live voor u doorlopen, vragen in real-time beantwoorden en aanvullende plattegronden of specificatiepagina's delen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel in Cancelada?
Cancelada ligt binnen de Nueva Milla de Oro kuststrook, die gevestigde vraag heeft voor kortetermijnverhuur vanwege de nabijheid van stranden, golfbanen en vliegveld Málaga (ongeveer 20 minuten). Andalusië vereist dat verhuurders eigendommen registreren bij de Junta de Andalucía en een toeristenverhuursvergunning verkrijgen voordat zij verhuren. We raden u aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken voor actuele bezettingsgegevens en haalbare nachtprijzen voor een 2-kamer appartement in dit gebied.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Allereerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Nadat u het prijsoverleg bent aangegaan, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borg (doorgaans EUR 3 000–6 000) om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarbij een verdere aanbetaling van ongeveer 10% wordt betaald. De transactie wordt afgerond bij een Spaanse notaris, waar het saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 126 m²
- Energiecertificaat
- G
