Nybyggd 2-rumslägenheter på andra våningen, Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum97 m²
Beskrivning
En andra våningens nybyggd lägenhet i Centro, Estepona. Detta 97 m² stort hem ingår i ett litet bostadskomplex med endast 8 fastigheter, var och en utrustad med stenkakelplattor, inbyggda garderober och videoporttelefon. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum samt en privat terrass med utsikt över området. En hiss betjänar alla våningar, och varje enhet har en privat garageplats.Centro ligger i hjärtat av Esteonas gamla stad, där Calle Terraza och Plaza de las Flores ligger inom kort gångavstånd. Paseo Marítimo och Playa de la Rada ligger ungefär 1 km bort. Lokala mataffärer, restauranger och veckans gatmarknad på Avenida España nås alla till fots från utvecklingen.Gemensamma avgifter är för närvarande listade till noll euro per månad, men köpare bör bekräfta detta med agenten innan överföringen. Energiklass G. Som en nybyggd fastighet i Andalusien omfattas köpet av IVA på 10% av köpeskillingen i stället för ITP, plus AJD (stämpelskatt) på 1,2% av köpeskillingen. Rättsliga avgifter ligger vanligtvis på cirka 1% plus moms, notarieavgifter mellan EUR 600 och EUR 1 200 och registreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Málagas flygplats ligger ungefär 20 minuters bilkörning bort, vilket stöder en korttidsuthyrningsstrategi för ägare som inte bor permanent i Centro.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 17631063-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gardens
Hiss
Private terrace
Private garage
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
Porcelain stoneware floors
Videoporttelefon
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,285 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,764 |
| Total | ~€73,099 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,763
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+249%
Om Centro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Detta är en nybyggd fastighet i Andalusien, så du betalar IVA på 10% av köpeskillingen i stället för ITP, plus AJD (stämpelskatt) på 1,2% av köpeskillingen. Utöver detta bör du avsätta cirka 1% plus moms för rättsliga avgifter, EUR 600–1 200 för notariegebyr och EUR 400–800 för registreringsavgifter. Totalt budgeterar köpare vanligtvis 12–14% på köpeskillingen för alla förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Ja. Svenska banker lånar i allmänhet ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket betyder att du behöver en insats på omkring 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande omkring 3,5–4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och personliga förhållanden. Det är tillrådligt att få ett bolåneerbjudande innan du gör en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll euro per månad. Bekräfta detta med agenten eftersom utvecklingen är nybyggd och avgifterna kan fastställas när communityn är formellt etablerad. IBI (kommunalskatt) och basura (sophämtning) är ännu inte tillgängliga och bör efterfrågas från utvecklaren eller lokala Ayuntamiento de Estepona.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller Zoom för köpare som inte kan besöka personligen. En medlem av vårt Estepona-team kan visa dig genom provlägenheten eller den specifika lägenheten och samtidigt dela bildmaterial av de gemensamma områdena, poolen och solarium. Personliga visningar i Centro kan också arrangeras sju dagar i veckan.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Centro, Estepona drar stor turisttrafik året om och ligger nära Playa de la Rada och den gamla staden, vilka båda är attraktiva för korttidsgäster. De 20 minuternas körning till Málagas flygplats gör det tillgängligt för helg- och veckovistelser. En turistlicens (Vivienda con Fines Turísticos) från Junta de Andalucía krävs innan någon korttidsuthyrningsverksamhet påbörjas. Din juridiska representant kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidnummer. När du kommit överens om ett pris undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionscheck betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt cirka 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden avräknas hos notarien vid slutförandet, när escritura (lagfaren titel) undertecknas och nycklar överlämnas. Processen tar vanligtvis 4–12 veckor från reservation till slutförande på en nybyggd fastighet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- G
