Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op tweede verdieping, Centro, Estepona
Centro, Estepona · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers97 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement op de tweede verdieping in Centro, Estepona. Dit 97 m² grote huis maakt deel uit van een compact wooncomplex met slechts 8 eigenschappen, elk voorzien van porseleinsteentegels, ingebouwde garderobeteruimte en videofooninstallatie. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, en een privéterras met uitzicht op de omgeving. Een lift bedient alle verdiepingen, en elke woning heeft een eigen garageplek.Centro ligt in het hart van de oude stad van Estepona, waar Calle Terraza en Plaza de las Flores op loopafstand liggen. Paseo Marítimo en Playa de la Rada bevinden zich ongeveer 1 km verderop. Lokale supermarkten, restaurants en de wekelijkse straatmarkt aan Avenida España zijn allemaal te voet bereikbaar vanaf de ontwikkeling.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul euro per maand opgenomen, maar koper dient dit bedrag voor overdracht met de makelaar te bevestigen. Energielabel G. Als nieuwbouweigendom in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de koopprijs in plaats van ITP, plus AJD (successiebelasting) van 1,2% van de koopprijs. Juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% plus btw, notariskosten tussen EUR 600 en EUR 1 200, en inschrijvingskosten tussen EUR 400 en EUR 800. Luchthaven Málaga ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd, wat een korte-termijn verhuurstrategie voor eigenaren die niet permanent in Centro wonen ondersteunt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 17631063-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gardens
Lift
Private terrace
Private garage
Inbouwkasten
Airconditioning
Porcelain stoneware floors
Video-intercom
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Estepona · 36.4334, -5.1531
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,285 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,764 |
| Total | ~€73,099 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,763
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+249%
Over Centro, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik begoten voor naast de vraagprijs?
Dit is een nieuwbouweigendom in Andalusië, dus u betaalt IVA van 10% van de koopprijs in plaats van ITP, plus AJD (erfbelasting) van 1,2% van de koopprijs. Daarnaast dient u ongeveer 1% plus btw voor juridische kosten, EUR 600–1 200 voor notariskosten en EUR 400–800 voor inschrijvingskosten in te rekenen. In totaal budgetteren kopers doorgaans 12–14% bovenop de koopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de koopprijs aan buitenlanders, wat betekent dat u een inleg van ongeveer 30–40% van de koopprijs nodig hebt. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel in de buurt van 3,5–4,5% per jaar, hoewel de rentes per geldverstrekker en persoonlijke omstandigheden variëren. Het is raadzaam om voor een reservering een voorwaardelijk hypotheek aanbod te verkrijgen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nul euro per maand; bevestig dit alstublieft met de makelaar aangezien de ontwikkeling nieuwbouw is en lasten mogelijk worden vastgesteld zodra de gemeenschap officieel is opgericht. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalinzameling) cijfers zijn nog niet beschikbaar en moeten bij de ontwikkelaar of lokale Ayuntamiento de Estepona worden aangevraagd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje ga?
Ja. We bieden videovisites via WhatsApp of Zoom aan voor kopers die niet persoonlijk kunnen bezoeken. Een lid van ons Estepona-team kan u door de showunit of het specifieke appartement rondleiden en tegelijkertijd beelden van de gemeenschappelijke ruimtes, het zwembad en solarium delen. Persoonlijke bezichtigingen in Centro kunnen ook zeven dagen per week worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als huurbeleggingsinvestering?
Centro, Estepona trekt het hele jaar door veel toeristen aan en ligt dicht bij Playa de la Rada en de oude stad, die beide aantrekkelijk zijn voor gasten met korte verblijven. De 20 minuten rijden naar de luchthaven van Málaga maakt het toegankelijk voor weekend- en weekverhuur. Een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) van de Junta de Andalucía is vereist voordat enige korte-termijnverhuuractiviteit begint; uw juridisch vertegenwoordiger kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat zijn de stappen om dit eigendom te kopen?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dit is uw Spaans belastingnummer. Zodra u een prijs overeengekomen bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het saldo wordt afgerekend bij de notaris bij afwikkeling, wanneer de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Het proces duurt doorgaans 4–12 weken van reservering tot afwikkeling op een nieuwbouw.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Energiecertificaat
- G
