Toppvåning med 3 sovrum i nybyggt hus, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Denna toppvåning på 102 m2 ligger på sjätte och översta våningen i ett nybyggt bostadshus i Las Mesas, Estepona. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum och luftkonditionering i hela bostaden. Lägenheten är belägen högst upp i byggningen, utan grannar ovan, och gemensam pool och hiss finns för alla våningar. De 102 m2 fördelar sig på ett öppet vardagsrum, ett modernt kök och 3 separata sovrum.Las Mesas ligger på östsidan av Estepona, cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Området ansluter direkt till vägen N-340 längs kusten och ger enkel åtkomst till Estepona centrum, där en veckomarknad hålls varje lördagsmorgon längs Avenida Juan Carlos I. Gamla stan med sina gågator och täckt marknad på Calle Terraza ligger mindre än 10 minuter med bil från Las Mesas. Flera matvarubutiker och lokala tjänster finns i närheten av Las Mesas.Gemenskapskostnaderna för denna utveckling är för närvarande registrerade som noll. IBI och sophämtning är ännu inte fastställda för detta nybygge och bör bekräftas med agenten innan köp. Fastigheten har energiklassning G. Med Málagas flygplats omkring 20 minuter bort passar denna lägenhet köpare som reser ofta eller planerar att hyra ut under turistsäsongen, under förutsättning att en turistlicens erhålls från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 6 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19398199-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 built area
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4194, -5.1564
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,011 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,471 |
| Total | ~€101,532 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,674
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+365%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalucía omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa skattesatser är fastställda av Andalucías autonoma region. Utöver skatter bör du räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridiska avgifter. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj, funktionshinder eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis begränsar sitt lån till 60–70% för icke-bosatta. De nuvarande variabla och fasta räntorna i Spanien varierar mellan cirka 3,5% och 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna toppvåning?
Gemenskapskostnaderna för denna utveckling är för närvarande registrerade som noll. IBI (årlig fastighetsskatt) och sophämtning är ännu inte tillgängliga för detta nybygge; bekräfta aktuella belopp med agenten innan köp. Energiklassningen är G, så beräkna värme- och kylkostnader i ditt årliga budget.
Kan jag arrangera en visning och finns det fjärralternativ?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome-teamet vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också organisera en direktsänd videovisning så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du åtar dig att resa.
Finns det uthyrningspotential för denna fastighet?
Estepona och Costa del Sol i övrigt attraherar betydande turistströmmar året runt, och toppvåningar med gemensam pool är konsekvent populära på den kortsiktiga uthyrningsmarknaden. Du behöver en turistlicens från Junta de Andalucía för att hyra ut lagligt på kortsiktig basis. Prata med agenten för vägledning om lokala uthyrningsbyråer och licensprocessen.
Hur ser köpprocessen ut för ett nybygge i Spanien?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När du har valt fastigheten undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att säkra den. Därefter följer ett privat köpkontrakt, vid vilket en ytterligare deposition – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförandet, när äganderättsbrevet (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
