Penthouslägenhet med 3 sovrum på sjätte våningen, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Denna nybyggd penthouse omfattar 102 m² på sjätte och översta våningen i ett bostadshus i Las Mesas, Estepona, med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten är prissatt till EUR 782 700, vilket motsvarar ungefär EUR 7 673 per m². Det höga läget i huset erbjuder öppen utsikt över omgivningen. Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och hiss som betjänar alla våningar.Las Mesas är ett bostadsområde beläget inåt från Estepona's kustlinje, cirka 2 kilometer från Estepona centrum och dess gamla stadskärna vid Calle Real. Området ligger nära den nationella vägen N-340, vilket ger enkel tillgång till närliggande handelscentra och stormarknader längs denna väg. Málaga Airport (AGP) ligger cirka 20 minuters bilväg bort, vilket gör Las Mesas till en praktisk bas för regelbundna resenärer. Området är väletablerat med en blandning av bostadskomplex och lokala service nära till hands.Som nybyggd fastighet i Málagas provins är denna egendom föremål för mervärdesskatt på 10 procent (EUR 78 270) i stället för överlåtelsetaxering. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Samfällda utgifter är för närvarande registrerade som noll och köpare bör bekräfta detta med utvecklaren. IBI och skräpavgifter är ännu inte tillgängliga och bör efterfrågas från agenten. Energiklass är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 6 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19398199-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 built area
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4194, -5.1564
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,011 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,471 |
| Total | ~€101,532 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,674
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+365%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd är fastigheten föremål för mervärdesskatt på 10 procent, vilket utgör EUR 78 270 på köpeskillingen EUR 782 700. Du bör även budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 90 000–100 000.
Kan icke-residents få bolån för att köpa denna fastighet?
Ja. Köpare som är icke-residents kan vanligtvis låna 60–70 procent av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 procent är nödvändig. På EUR 782 700 motsvarar det en minsta insats på cirka EUR 234 810. Aktuella räntebindningar för icke-residents ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 procent, men du bör inhämta offerter direkt från spanska långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Samfällda utgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan kontraktskrivning. Årlig fastighetsskatt (IBI) och skräpavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggd fastighet och bör bekräftas med agenten eller den lokala kommunen när fastigheten är registrerad.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Estepona?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning via videosamtal vid en tid som passar dig. Detta gör det möjligt för dig att se fastigheten, ställa frågor i realtid och bedöma utvecklingen innan du åtar dig att resa. Kontakta oss för att boka en video- eller personlig besöksvisning.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Estepona är ett känt turistområde på Costa del Sol, och fastigheter i Las Mesas attraherar både korttidssemesteruthyrning och längre uthyrningar. En korttidshyrlicens från Junta de Andalucía krävs för turistuthyrning. Vi citerar inte beräknade avkastningssiffror, men agenten kan ge lokal marknadskontakt vid behov.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har enats om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då vanligtvis 10 procent av priset betalas. Försäljningen slutförs sedan inför en notarie, som registrerar transaktionen. En spansk jurist rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
