Penthouse met 3 slaapkamers op zesde verdieping, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²
Beschrijving
Dit penthouse beslaat 102 m2 op de zesde en bovenste verdieping van een nieuwbouwwooncomplex in Las Mesas, Estepona. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en airconditioning in het gehele pand. De woning is gelegen op de hoogste positie in het gebouw, zonder buren erboven, en wordt voorzien van een gemeenschappelijk zwembad en lift voor alle verdiepingen eronder. De oppervlakte van 102 m2 is verdeeld over een open woonkamer, een ingerichte keuken en 3 aparte slaapkamers.Las Mesas ligt aan de oostkant van Estepona, ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga (AGP). De buurt sluit direct aan op de N-340 kustweg en biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Estepona, waar elke zaterdagochtend een weekmarkt plaatsvindt langs Avenida Juan Carlos I. De oude stad met zijn voetgangerszones en overdekte markt aan Calle Terraza ligt op minder dan 10 minuten rijden van Las Mesas. Verschillende supermarkten en lokale voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving van Las Mesas.De gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel geregistreerd op nul. IBI en afvalophaling zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en dienen voor aankoop met de makelaar te worden geverifieerd. Het pand heeft een energierating van G. Met luchthaven Málaga op ongeveer 20 minuten afstand is deze locatie geschikt voor kopers die regelmatig reizen of van plan zijn de woning gedurende het toeristenseizoen te verhuren, onder voorbehoud van het verkrijgen van een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Verdieping | 6 / 6 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 19398199-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 built area
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Mesas, Estepona · 36.4194, -5.1564
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €90,011 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,471 |
| Total | ~€101,532 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,674
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+365%
Over Las Mesas, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik inkalkuleren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía omvat deze aankoop IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven worden vastgesteld door de Autonome Regio Andalucía. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische kosten. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van primaire woning) — het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een eigen vermogen van 30–40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse geldverstrekkers hun lening voor niet-ingezetenen meestal beperken tot 60–70%. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5% afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die zich specialiseren in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit penthouse?
De gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling zijn momenteel geregistreerd op nul. IBI (jaarlijkse eigenaarsbelasting) en afvalophaling zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar; controleer de huidige bedragen voorafgaand aan aankoop met de makelaar. De energierating is G, dus rekening houden met verwarmings- en koelingskosten in uw jaarlijkse budget.
Kan ik een bezichtiging regelen en is een externe optie beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via het OceanHome-team op een moment dat u uitkomt worden geregeld. Als u buiten Spanje gevestigd bent, kunnen we ook een live videobezichtiging organiseren zodat u de woning op afstand kunt bekijken voordat u besluit te reizen.
Is er verhuurpotentieel voor deze woning?
Estepona en de bredere Costa del Sol trekken het hele jaar door aanzienlijke toeristische aantallen aan, en penthouse-eenheden met gemeenschappelijke zwembaden zijn consistent populair op de kortetermijnverhuurmarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía nodig om wettelijk kortstondig te mogen verhuren. Raadpleeg de makelaar voor begeleiding over lokale verhuurmakelaars en het licensieproces.
Hoe ziet het aankoopeproces eruit voor een nieuwbouw in Spanje?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, dit is vereist voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra u de woning hebt geselecteerd, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsstorting betaald om deze vast te leggen. Hierop volgt een privékoopcontract, waarna een verdere storting – doorgaans 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij de notaris op voltooiing afgerekend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Het is sterk aan te raden gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Energiecertificaat
- G
