Nybyggd 3-rumsvåning i Los Flamingos, Estepona
Los Flamingos, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum187 m²
Beskrivning
Denna nybyggda våning på första våningen i Los Flamingos, Estepona är 187 m² och ingår i en exklusiv bebyggelse med endast 12 fastigheter. Våningen har 3 sovrum, 2 badrum, en privat terrass med havsutsikt och ett hemautomationssystem som styr klimat, elektriska persienner och belysning. Moderna vitvaror är standard, och inbyggda garderober finns i hela våningen.Los Flamingos är ett väletablerat bostadsområde på västra Costa del Sol, mellan vägen A-7 och kullerna bakom Estepona. Bebyggelsen ligger intill Los Flamingos Golf Resort, och Estepona centrum med gamla stan runt Plaza de las Flores och Calle Terraza är cirka 10 minuter med bil. Málaga AGP-flygplats ligger 20 minuter bort. Exakta avstånd till närmaste strand, mataffär och golfbana finns att hämta hos agenten.Samfällighetsavgifterna för denna bebyggelse är för närvarande noll. Den årliga IBI-summan är ännu inte fastställd och bör verifieras före avtal. Fastigheten har energiklass G. Eftersom Los Flamingos ligger i ett aktivt turistområde på Costa del Sol har våningen hyrespotential under sommaren, förutsatt att lämplig turistlicens erhålls från Junta de Andalucía.Den privata terrassen har direkt havsutsikt och ansluter från huvudsakliga vardagsrummet. Boende har tillgång till gemensam pool, solarium på taket, trädgårdsanläggningar och fullt utrustad gym, allt inom bebyggelsen. En hiss betjänar alla våningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 187 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38239576-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Hiss
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Home automation system
Elektriska persienner
Modern appliances included
Havsutsikt
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Los Flamingos, Estepona · 36.4662, -5.0483
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,861 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,138 |
| Total | ~€140,049 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,806
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+252%
Om Los Flamingos, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp moms (VAT) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,2 %. ITP gäller inte. Dessa satser fastställs av Andalusiens autonoma region. Utöver skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notariegebyr, EUR 400–800 för lantmäterigebyr och cirka 1 % av köpeskillingen plus moms för juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storsamfamilj- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast räntor för utländska köpare varierar från cirka 3,5 % till 4,5 % beroende på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att få ett principiellt lånetillsägande innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll för denna bebyggelse. Den årliga IBI (kommunalskatt) för detta nybygge har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten eller lokalt kommunhus före avtal. Sophämtningsavgifterna är också obekräftade i detta skede. Anslutningar av media och hemförsäkring är ytterligare kostnader att ta med i din årliga budget.
Hur bokar jag en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal om du inte kan resa till Estepona. Kontakta OceanHome för att boka en tid som passar dig. Fjärrvisningar via video täcker lägenheten, gemensamma områden och omgivande bebyggelse, och kan inkludera en live-genomgång med en lokal agent som kan svara på frågor i realtid.
Vad är hyrespotentialen för denna våning?
Los Flamingos ligger i ett väletablerat turistområde på Costa del Sol, och fastigheter här är efterfrågade för både kortsiktiga semesterhyror och längre säsongsuthyrning. För att hyra ut fastigheten kommersiellt måste du registrera dig för en turistlicens hos Junta de Andalucía. Efterfrågan är vanligtvis starkast från maj till oktober, med golftourism som sträcker sig in i övergångsmånaderna. Din agent kan ge råd om lokala hyreshanteringsalternativ.
Vad innefattar köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckning som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När ditt NIE är i ordning börjar processen vanligtvis med ett reservationsavtal och betalning av en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato privado), vid vilket punkt en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför notarie, vid vilken punkt återstående saldo, skatter och avgifter regleras och äganderätten övergår till dig. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 187 m²
- Energicertifikat
- G
