Nieuwbouw 3-kamer appartement in Los Flamingos, Estepona
Los Flamingos, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers187 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping in Los Flamingos, Estepona is 187 m² groot en maakt deel uit van een exclusieve ontwikkeling van slechts 12 woningen. Het appartement heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers, een privé terras met zeezicht en een domoticasysteem dat klimaat, elektrische jaloeziën en verlichting aanstuwt. Moderne apparatuur is standaard inbegrepen, en ingebouwde kasten zijn overal aanwezig.Los Flamingos is een gevestigd woongebied aan de westelijke Costa del Sol, gelegen tussen de snelweg A-7 en de heuvels achter Estepona. De ontwikkeling grenst aan Los Flamingos Golf Resort, en het centrum van Estepona met de oude wijk rond Plaza de las Flores en Calle Terraza is in ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Málaga AGP-vliegveld ligt op 20 minuten afstand. Exacte afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn verkrijgbaar bij de makelaar.De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel op nul ingesteld. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd en dient vóór ondertekening te worden geverifieerd. De woning heeft energieklasse G. Aangezien Los Flamingos in een actief toeristengebied aan de Costa del Sol ligt, heeft het appartement verhuurpotentieel tijdens het zomerseizoen, mits u de passende toeristenvergunning van de Junta de Andalucía verkrijgt.Het privé terras biedt direct zeezicht en sluit aan op het hoofdverblijf. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, een dakterras, aangelegde tuinen en een volledig uitgeruste sportschool, allemaal binnen de ontwikkeling. Een lift bedient alle verdiepingen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 187 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38239576-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Lift
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Home automation system
Elektrische rolluiken
Modern appliances included
Zeezicht
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Los Flamingos, Estepona · 36.4662, -5.0483
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €124,861 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€13,138 |
| Total | ~€140,049 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,806
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+252%
Over Los Flamingos, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik inrekenen boven de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop vergezeld van IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven worden vastgesteld door de autonome regio Andalucía. Buiten belastingen dient u ongeveer EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en circa 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand in te rekenen. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn indien u aan bepaalde voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of aankoop van primaire woning – het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget bepaalt.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten voor niet-ingezetenen liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam voordat u zich aan een reservering verbindt, eerst een principeverklaring van de hypotheek in te dienen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
De gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) voor deze nieuwbouw is nog niet bevestigd en dient vóór ondertekening met de makelaar of het plaatselijke gemeentehuis te worden geverifieerd. Afvalstoffenheffing is op dit moment ook nog niet bevestigd. Mediaansluitingen en huisverzekering zijn aanvullende jaarlijkse kosten om in uw budget op te nemen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videogesprek worden ingepland als u niet naar Estepona kunt reizen. Neem contact op met OceanHome om een moment naar uw wens in te plannen. Externe videobezichtigingen omvatten het appartement, gemeenschappelijke ruimten en de omliggende ontwikkeling, en kunnen een live rondleiding met een lokale agent inhouden die vragen in real-time kan beantwoorden.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Los Flamingos bevindt zich in een gevestigd toeristengebied aan de Costa del Sol, en woningen hier zijn gewild voor zowel korte vakantieverhuur als langere seizoensverhuur. Om de woning commercieel te verhuren, dient u zich aan te melden voor een toeristenvergunning bij de Junta de Andalucía. De vraag is doorgaans het sterkst van mei tot oktober, waarbij golftourisme de belangstelling tot in de tussenlanden uitstrekt. Uw makelaar kan u adviseren over lokale verhuurbeheersingsopties.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra uw NIE in orde is, begint het proces doorgaans met een reserveringsovereenkomst en betaling van een reserveringdeposito om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato privado), waarna doorgaans verdere aanbetaling plaatsvindt. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waarop het resterende saldo, belastingen en kosten worden afgerekend en eigendomsrecht op u overgaat. Onafhankelijk juridisch advies wordt ten zeerste aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 187 m²
- Energiecertificaat
- G
