Nybyggd 3-rumshörnlägenhet i Nueva Atalaya, Estepona
Nueva Atalaya, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum280 m²
Beskrivning
På andra och översta våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Nueva Atalaya ligger denna 3-rumshörnlägenhet på 280 m² och inkluderar en privat solarium. Fastigheten har 2 badrum och 2 tilldelade underjordiska parkeringsplatser. Till priset EUR 1 072 000 motsvarar detta cirka EUR 3 829 per m². Som nybyggnad i Málagaprovisen gäller moms på 10% utöver köpeskillingen.Nueva Atalaya är beläget mellan Estepona stad och Benahavís, med direkt tillgång till motorvägen AP-7 mindre än 5 minuter bort med bil. Området ligger nära flera väletablerade golfbanor längs västra Costa del Sol, inklusive El Paraíso Golf och Valle Romano Golf, båda ungefär 10 minuters körväg bort. Estepona strandpromenad och handelscentret El Campanario ligger också inom kort köravstånd. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter bort, vilket gör Nueva Atalaya till en praktisk bas för frekventa resenärer.Bostadsrättsavgiften är för närvarande listad till EUR 0 per månad. Köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften direkt med utvecklaren före avslut, då denna siffra kan ändras när bostadsrätten är formellt bildad. Fastighetsskatt har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Fastigheten har energibeteckningen G. Costa del Sol-läget och hörnlägenhetens format gör detta till en fastighet värd att överväga för den premiummarknad för kortsiktiga hyror, och köpare rekommenderas att konsultera ett lokalt förvaltningsbolag för aktuella priser och beläggningsdata.Solariumen på övervåningen tillför användbar utomhusutrymme ovanför huvudvåningen, även om köpare bör bekräfta den exakta terrassmätningen med utvecklaren. Den gemensamma poolen och väl underhållna trädgårdar delas över hela komplexet. Två underjordiska parkeringsplatser ingår i priset, vilket är en praktisk fördel i ett område där gatuparkering kan vara begränsad.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 280 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61833180-05 |
Utrustning
New-build
Top-floor penthouse
Gemensam pool
Private solarium
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Hiss
2 bathrooms
Inbyggda garderober
Dubbelglas
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Nueva Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €123,280 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,971 |
| Total | ~€138,301 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,829
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+132%
Om Nueva Atalaya, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Málagaprovisen gäller moms (IVA) på 10% istället för överlåtelsetax, vilket motsvarar EUR 107 200 på köpeskillingen EUR 1 072 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (cirka EUR 10 720 plus moms). Totala köpkostnader uppskattas generellt till 13–15% över fastighetsbeloppet.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. På EUR 1 072 000 motsvarar detta en minsta insats på cirka EUR 321 600 till EUR 428 800. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare för en personlig bedömning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är listad som EUR 0 per månad. Bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avslut, då detta kan ändras när bostadsrätten är bildad. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Köpare bör också budgetera för sophämtningsavgifter (basura), som varierar beroende på kommun.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan resa till Nueva Atalaya personligen. Våra agenter kan gå igenom komplexet och svara på frågor i realtid. För att ordna antingen en personlig eller fjärr visning, vänligen kontakta OceanHome-teamet direkt.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Nueva Atalaya ligger inom Costa del Sol-turistområdet, där efterfrågan på kortsiktiga semesterhyror är konsistent under vår, sommar och höst. En 3-rumshörnlägenhet på 280 m² med solarium och två parkeringsplatser passar väl för det premiumsegmentet av semesterhyrmarknaden. Vi rekommenderar att du konsulterar ett lokalt förvaltningsbolag för aktuell beläggnings- och prisdata innan du gör prognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Sedan följer ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförés inför en spansk notarie, vid vilket tidpunkt återstoden och alla skatter regleras och skuldebrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 280 m²
- Energicertifikat
- G
