Nieuwbouw 3-kamer penthouse in Nueva Atalaya, Estepona
Nueva Atalaya, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers280 m²
Beschrijving
Op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwcomplex in Nueva Atalaya ligt deze 3-kamer penthouse met 280 m² bruikbare oppervlakte en een privé solarium. Het pand heeft 2 badkamers en 2 toegewezen ondergrondse parkeerplaatsen. Tegen de prijs van EUR 1.072.000 bedraagt dit ongeveer EUR 3.829 per m². Als nieuwbouw in de provincie Málaga is 10% btw van toepassing bovenop de aankoopprijs.Nueva Atalaya is gelegen tussen Estepona stad en Benahavís, met directe toegang tot de AP-7 motorweg op minder dan 5 minuten rijden. Het gebied ligt dicht bij verschillende goed gevestigde golfbanen langs de westelijke Costa del Sol, waaronder El Paraíso Golf en Valle Romano Golf, beide op ongeveer 10 minuten rijden. De zeepromenade van Estepona en het commerciële centrum El Campanario liggen ook op korte rijafstand. Málaga Luchthaven (AGP) ligt ongeveer 20 minuten verwijderd, waardoor Nueva Atalaya een praktische basis vormt voor regelmatige reizigers.De gemeenschapskosten staan momenteel vermeld op EUR 0 per maand. Kopers worden geadviseerd deze eindbedrag direct bij de projectontwikkelaar te bevestigen vóór de sluiting, daar dit bedrag kan wijzigen zodra de gemeenschap formeel is opgericht. De onroerendgoedbelasting is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld. Het pand heeft een energielabel G. De ligging aan de Costa del Sol en het pent house-formaat maken dit een woning die overwogen moet worden voor de premiummarkt van kortetermijnverhuur, en kopers worden geadviseerd een lokaal verhuurbeheerbedrijf te raadplegen voor huidige tarieven en bezettingsgegevens.Het privé solarium op de bovenverdieping voegt bruikbare buitenruimte toe boven de hoofdwoonlaag, hoewel kopers het exacte terrasoppervlak met de projectontwikkelaar moeten controleren. Het gemeenschappelijk zwembad en aangelegd groengebied zijn gedeeld op de hele ontwikkeling. Twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn in de prijs inbegrepen, wat een praktisch voordeel is in een buurt waar straatparkeergelegenheid beperkt kan zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 280 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61833180-05 |
Voorzieningen
New-build
Top-floor penthouse
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Lift
2 bathrooms
Inbouwkasten
Dubbel glas
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Nueva Atalaya, Estepona · 36.4805, -5.0204
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €123,280 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,971 |
| Total | ~€138,301 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,829
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+132%
Over Nueva Atalaya, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de provincie Málaga is 10% btw (IVA) van toepassing in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 107.200 bedraagt op de vraagprijs van EUR 1.072.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 10.720 plus btw). Totale aankoopkosten worden over het algemeen geschat op 13–15% boven de eigendomsprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs van Spaanse leners lenen, wat betekent dat 30–40% aanbetaling nodig is. Op EUR 1.072.000 komt dit overeen met een minimale aanbetaling van ongeveer EUR 321.600 tot EUR 428.800. Huidige variabele en vaste hypotheekrente van Spaanse banken liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar voor persoonlijke beoordeling.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten staan vermeld als EUR 0 per maand. Bevestig het uiteindelijk bedrag bij de projectontwikkelaar voor afronding, daar dit kan wijzigen zodra de gemeenschap is opgericht. De onroerendgoedbelasting (IBI) is voor deze nieuwbouwwoning nog niet vastgesteld. Kopers dienen ook budget in te plannen voor huisvuilophaalkosten (basura), die per gemeente variëren.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom voor kopers die niet persoonlijk naar Nueva Atalaya kunnen reizen. Onze agenten kunnen door het complex lopen en vragen in real-time beantwoorden. Om een bezichtiging ter plaatse of op afstand in te plannen, neem rechtstreeks contact op met het OceanHome-team.
Wat is het huurpotentieel van dit pand?
Nueva Atalaya ligt in het toeristisch gebied Costa del Sol, waar vraag naar kortetermijnvakantieverhuur consistent is in lente, zomer en herfst. Een 3-kamers penthouse van 280 m² met solarium en twee parkeerplaatsen is geschikt voor het premiumsegment van de vakantieverhuurmarkt. Wij raden aan om een lokaal verhuurbeheerbedrijf te raadplegen voor huidige bezettings- en tarievengegevens voordat u projecties maakt.
Wat houdt het aankoopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), die vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u heeft ingestemd om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé aankoopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 280 m²
- Energiecertificaat
- G
