Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, Parque Central
Parque Central, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum87 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen i Parque Central är en av 36 nybyggda bostäder fördelade på låga bostadshus inom en välskött utveckling 20 minuter från Málagas flygplats AGP. Lägenheten omfattar 87 m² bostadsyta och innehåller 3 sovrum och 2 badrum. Finishingen inkluderar keramiska golvplattor genomgående, inbyggda garderober i varje sovrum och ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Luftkonditionering, värme och tvåglas fönster är installerade som standard.Parque Central ligger i den västra delen av Estepona, på kort avstånd från Avenida Juan Carlos I och inom lätt räckhåll till stadens centrum på Calle Real och Mercado Municipal på Calle Castillo. Esteponas Playa de la Rada och Paseo Marítimo är tillgängliga med bil eller cykel. Dagliga bekvämligheter som matvarubutiker, apotek och kaféer finns samlade längs de omgivande avenyderna. Stranden bör bekräftas med agenten.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, och IBI-beloppet är ännu inte bekräftat för denna utveckling, vilket är typiskt i detta stadium av ett nybyggarprojekt. Fastigheten har energiklassning G. Parque Central ligger inom Esteponas semesteruthyrningszon, så semesteruthyrning kan vara möjlig under förutsättning att lämplig licens från Junta de Andalucía erhålls.Invånarna i utvecklingen har tillgång till både en utomhuspool och en uppvärmd inomhuspool, ett gym, ett spa, ett samarbetsrum, ett biografrum, privat underjordisk parkering och ett förråd. Gemensamma trädgårdar sköts inom området.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 87 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49577938-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal indoor pool
Hiss
Luftkonditionering
Värme
Dubbelglas
Köksinredning
Inbyggda garderober
Ceramic tile flooring
Fitness centre
Spa
Coworking room
Cinema room
Private parking
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Parque Central, Estepona · 36.4262, -5.1589
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,595 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,531 |
| Total | ~€123,176 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€10,954
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+564%
Om Parque Central, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Spanien medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Dessutom kan du räkna med notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totalt brukar köpare budgetera 12–14% på köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta räntor för utländska köpare ligger på cirka 3,5% till 4,5% per år, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökares profil. En bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra produkter.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-summan (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats, vilket är typiskt för en nybyggd fastighet innan slutförande och första registrering. Basura-avgiften (sophämtning) har heller inte bekräftats. Din juridiska rådgivare kan begära uppdaterade siffror från byggherren eller lokala myndigheter när projektet fortskrider.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Estepona?
Ja. En videovisning kan ordnas via videosamtal, vilket ger dig en guidning genom visningsenheten eller den faktiska lägenheten om den är tillgänglig. Vi kan också tillhandahålla byggherrebroschyrer, ritningar och specifikationsblad via e-post. Personliga visningar i Parque Central, Estepona kan ordnas med kort varsel när du är redo att besöka.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Parque Central ligger inom Esteponas semesteruthyrningszon, så kortsiktig turistuthyrning är potentiellt möjlig. Du skulle behöva ansöka om en Vivienda con Fines Turísticos-licens (VFT) från Junta de Andalucía innan du listar fastigheten på någon plattform. Efterfrågan från besökare till Costa del Sol tenderar att vara starkast från maj till oktober, även om området också attraherar golfspelare och besökare utanför högsäsongen. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för realistiska beläggningsuppskattningar.
Vad är steg-för-steg-köpprocessen för denna nybyggd lägenhet?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skattekontrollnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Du undertecknar sedan ett reservationsavtal och betalar en depositum, vanligtvis EUR 3 000–6 000, för att ta bort fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (contrato de arras eller contrato de compraventa) med byggherren, och då är en ytterligare stagbetalning vanligtvis förfällig. Vid slutförande undertecknar du inför notarius, betalar resterande saldo plus IVA och AJD, och fastigheten registreras i ditt namn vid lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 87 m²
- Energicertifikat
- G
