Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op eerste verdieping, Parque Central
Parque Central, Estepona · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers87 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping in Parque Central is één van 36 nieuwbouweenheden verdeeld over lage woonblokken binnen een verzorgde woonwijk op 20 minuten van luchthaven Málaga AGP. Het appartement omvat 87 m² woonoppervlak en bevat 3 slaapkamers en 2 badkamers. De afwerking omvat keramische tegelvoeren overal, ingebouwde garderobe in elk slaapkamer en een volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur. Airconditioning, verwarming en dubbel glas zijn standaard geïnstalleerd.Parque Central ligt in het westelijk gedeelte van Estepona, op korte afstand van Avenida Juan Carlos I en gemakkelijk bereikbaar van het stadscentrum op Calle Real en de Mercado Municipal op Calle Castillo. Het Playa de la Rada van Estepona en de Paseo Marítimo zijn bereikbaar per auto of fiets. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en café's bevinden zich langs de omliggende avenues. De strandafstand dient met de agent te worden bevestigd.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul en het IBI-bedrag is voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd, wat gebruikelijk is in dit stadium van een nieuwbouwproject. Het pand heeft een energieprestatieindex van G. Parque Central valt binnen de vakantieverhuningszone van Estepona, dus het verhuren voor vakantiedoeleinden kan mogelijk zijn mits de juiste vergunning van de Junta de Andalucía is verkregen.Bewoners van de woonwijk hebben toegang tot zowel een buitenzwembad als een verwarmde binnenzwembad, een fitnesscentrum, een spa, een samenwerkingsruimte, een bioscoop, privéondergrondse parkeerplaatsen en een opslagruimte. Gemeenschappelijke tuinen worden binnen het terrein onderhouden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 87 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49577938-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal indoor pool
Lift
Airconditioning
Verwarming
Dubbel glas
Inbouwkeuken
Inbouwkasten
Ceramic tile flooring
Fitness centre
Spa
Coworking room
Cinema room
Private parking
Berging
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Parque Central, Estepona · 36.4262, -5.1589
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,595 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,531 |
| Total | ~€123,176 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€10,954
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+564%
Over Parque Central, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische vertegenwoordiging doorgaans tegen 1% van de aankoopprijs plus BTW. In totaal budgetteren koper gewoonlijk 12–14% bovenop de aankoopprijs voor alle verwervingskosten.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek in Spanje krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs of getaxeerde waarde, afhankelijk van welke lager is, waarvoor doorgaans een aanbetaling van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de rentetarieven per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Een hypotheekbemiddelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen bij het vergelijken van producten.
Wat zijn de doorlopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor een nieuwbouwpand nog niet bevestigd vóór oplevering en eerste registratie. Ook de basura (afvalophaling) is nog niet bevestigd. Uw juridische raadsman kan de ontwikkelaar of lokale autoriteiten verzoeken om bijgewerkte bedragen naarmate het project vordert.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Estepona reis?
Ja. Een videobezichtiging kan via videobellen worden geregeld, zodat u een rondleiding krijgt door de toonuiteenheid of het werkelijke appartement indien toegankelijk. We kunnen u ook ontwikkelaarsbrochures, plattegronden en specificatiebladen per e-mail verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen in Parque Central, Estepona kunnen op korte termijn worden geregeld zodra u klaar bent voor een bezoek.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuning?
Parque Central ligt in de vakantieverhuningszone van Estepona, dus korttermijntoeristische verhuur is potentieel mogelijk. U dient een licentie Vivienda con Fines Turísticos (VFT) bij de Junta de Andalucía aan te vragen voordat u het pand op enig platform noteert. De vraag van bezoekers aan de Costa del Sol is het sterkst van mei tot oktober, hoewel het gebied ook golfers en bezoekers buiten het seizoen aantrekt. We raden u aan met een lokaal vastgoedbeheersbedrijf te spreken voor realistische bezettingsschattingen.
Wat is het stap-voor-stap aankoopproces voor dit nieuwbouwapartement?
Haal eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat voor alle vastgoedtransacties vereist is. U ondertekent vervolgens een reserveringsovereenkomst en betaalt een waarborgsom, doorgaans EUR 3.000–6.000, om het pand van de markt af te halen. Hierop volgt een privékaupscontract (contrato de arras of contrato de compraventa) met de ontwikkelaar, waarna doorgaans een verdere stagebetaling verschuldigd is. Bij oplevering ondertekent u voor een notaris, betaalt u het resterende bedrag plus IVA en AJD, en wordt het pand op uw naam in het kadaster ingeschreven. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke juridisch raadsman in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 87 m²
- Energiecertificaat
- G
