Strandnära 4-rumslägenheter i nybygge, Seghers, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
4 Sovrum5 Badrum464 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheten i nybygge i Seghers, Estepona ligger i ett strandnära komplex endast 200 meter från vattnet och erbjuder direkta havsöversikter från varje lägenhet i utvecklingen. Lägenheten sträcker sig över 464 m² med 4 sovrum och 5 badrum, golvvärme, hemautomation, luftkonditionering och massiva träträgolv genomgående. Vissa enheter har ett privat jacuzzi. Byggnaden har hiss, larmövervakning och energibeteckning G.Seghers är ett bostadsområde på Esteponas västra strandkant, beläget längs Paseo Marítimo och i närheten av Playa de la Rada, en av Costa del Sols längsta och mest tillgängliga sandstränder. Esteponas gamla stad med sina vitputsade gator och Plaza de las Flores ligger kort bilväg österut, liksom lokala matbutiker, restauranger och chiringuitos längs strandpromenaden. Málaga flygplats är ungefär 20 minuter bort med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; potentiella köpare bör bekräfta detta med agenten innan byte. IBI-skattesatsen har inte ännu bedömts för denna nybygge. Komplexets gemensamma faciliteter inkluderar pool, gemensamt jacuzzi, trädgårdar, gym och solarium på taket. Penthouse i utvecklingen har privata solarium. Med tanke på den 200 meter långa strandpositionen har fastigheten stark potential för korttidsuthyrning i denna del av Costa del Sol.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 464 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91524151-02 |
Utrustning
Beachfront location
Havsutsikt
Luftkonditionering
Golvvärme
Home automation system
Larmsystem
Hiss
Inbyggda garderober
Private jacuzzi (selected units)
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Seghers, Estepona · 36.4159, -5.1629
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €655,558 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€68,976 |
| Total | ~€726,584 (12.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€12,286
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+645%
Om Seghers, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Andalucía medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, storbarnadsstatus eller funktionshinder, eller köp av huvudsaklig bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför ditt budget.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utlänning?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, även om din långivare kommer att bekräfta den exakta räntan baserat på din finansiella profil. Vi rekommenderar att ordna ett bolåneöverenskommelse i princip innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling; vänligen bekräfta detta med agenten innan byte, då avgifter kan fastställas när utvecklingen är färdig. Den årliga IBI-skatten (lokal fastighetsskatt) har inte ännu bedömts för detta nybygge och kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter färdigställning. En basura-avgift (sophämtning) kan också tillämpas årligen. Vi rekommenderar att begära en formell driftskostnadsestimering från utvecklaren eller deras juridiska representant.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla fastigheter i vår portfölj, inklusive denna lägenhet i Seghers. En medlem av vårt team kan visa dig utvecklingen, de gemensamma områdena och den specifika enheten via ett live-videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan sedan arrangeras när du är redo att besöka Estepona.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Esteponas strandnära lägen attraherar konsekvent efterfrågan på korttidssemesteruthyrning, särskilt längs korridoren på västra Costa del Sol. En fastighet på 464 m² med direktt havsöverflöde, fem badrum och komplexfaciliteter inklusive pool och gym är väl positionerad för premiumsegmentet av semesteruthyrningsmarknaden. En lokal uthyrningsagent kan tillhandahålla en realistisk uppskattnig av beläggning och prisintervall innan du bindande dig.
Vad innebär köpprocessen?
Först kommer du att behöva ett spanskt NIE (skatteidnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har valt fastigheten betalar du en reservationsavgift för att ta bort den från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där en ytterligare insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – byts ut. Återstoden betalas på dagen för undertecknandet före en spansk notarie, då äganderätten övergår. Vi rekommenderar att utse en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 464 m²
- Energicertifikat
- G
