Frontale 4-kamer nieuwbouwapartement in Seghers, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
4 Slaapkamers5 Badkamers464 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse nieuwbouwapartement in Seghers, Estepona ligt in een frontaal complex op slechts 200 meter van het water en biedt direct zeezicht vanuit elk pand in de ontwikkeling. Het appartement beslaat 464 m² met 4 slaapkamers en 5 badkamers, vloerverwarming, domotica, airconditioning en massief houten vloeren. Enkele units beschikken over een privé jacuzzi. Het gebouw is voorzien van een lift, alarmsysteem en heeft een energieprestatiewaarde G.Seghers is een woonwijk aan Esteponas westelijke waterkant, gepositioneerd langs de Paseo Marítimo en dicht bij Playa de la Rada, een van de langste en toegankelijkste zandstranden van de Costa del Sol. Esteponas oude stad met zijn witgekalkte straten en Plaza de las Flores ligt korte rijafstand naar het oosten, evenals lokale supermarkten, restaurants en chiringuitos langs de strandpromenade. Málaga Airport ligt ongeveer 20 minuten rijden verwijderd.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul gesteld; potentiële kopers dienen dit bedrag vóór de overdracht met de makelaar te bevestigen. De IBI-voet is voor dit nieuwbouwpand nog niet vastgesteld. De gemeenschappelijke voorzieningen van het complex omvatten een zwembad, gemeenschappelijk jacuzzi, tuinen, gym en solarium op het dak. Penthouses in de ontwikkeling beschikken over privé solariums. Gezien de positie van 200 meter aan de waterkant heeft het pand een sterk potentieel voor kortetermijnverhuur in dit deel van de Costa del Sol.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 464 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91524151-02 |
Voorzieningen
Beachfront location
Zeezicht
Airconditioning
Vloerverwarming
Home automation system
Alarmsysteem
Lift
Inbouwkasten
Private jacuzzi (selected units)
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Seghers, Estepona · 36.4159, -5.1629
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €655,558 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€68,976 |
| Total | ~€726,584 (12.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€12,286
Estepona gem.
~€1,650
Versch.
+645%
Over Seghers, Estepona
Estepona is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als een nieuwbouw in Andalucía brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% van de aankoopprijs met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadastraal registratie kosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans een hypotheek verkrijgen die 60–70% van de aankoopprijs dekt, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje schommelen breed tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw geldgever het exacte tarief op basis van uw financiële profiel zal bevestigen. Wij raden aan een hypotheekakkoord in principe te regelen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling; bevestig dit alstublieft vóór overdracht met de makelaar, omdat lasten kunnen worden vastgesteld wanneer de ontwikkeling gereed is. De jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is voor dit nieuwbouw nog niet vastgesteld en zal na oplevering door de gemeente worden bepaald. Mogelijk is ook een jaarlijkse basura-bijdrage (afvalophaling) van toepassing. Wij raden aan een formele raming van de onderhoudskosten van de ontwikkelaar of diens juridische vertegenwoordiger aan te vragen.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor alle panden in onze portefeuille, inclusief dit appartement in Seghers. Een lid van ons team kan u door de ontwikkeling, de gemeenschappelijke ruimtes en de specifieke eenheid leiden via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen vervolgens worden geregeld zodra u klaar bent om Estepona te bezoeken.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Fronale locaties in Estepona trekken aanhoudend vraag aan voor korttermijnvakantieverhuur, vooral langs de westelijke Costa del Sol-corridor. Een pand van 464 m² met directe zeezicht, vijf badkamers en complexfaciliteiten, inclusief zwembad en gym, is goed gepositioneerd voor het premium segment van de vakantieverhuurmarkt. Een lokale verhuurmakelaar kan u vóór uw inzet een realistische inschatting van de bezettingsgraad en prijsstelling geven.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingnummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra u het pand hebt gekozen, betaalt u een reserveringsvergoeding om het van de markt af te halen, gevolgd door een privé aankoopovereenkomst (arras) waarin een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt uitgewisseld. Het saldo wordt betaald op de dag van ondertekening voor een Spaanse notaris, waarna het eigendom overgaat. Wij raden aan gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 464 m²
- Energiecertificaat
- G
