4 Makuuhuoneen Uustuotanto Asunto Rantatonteilla Seghersissa, Estepona
Seghers, Estepona · Malaga
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet464 m²
Kuvaus
Tämä maantasokerroksen uustuotanto asunto Seghersissa, Estepona sijaitsee rantakaistaleella kompleksissa vain 200 metrin päässä vedestä, tarjoten suoran merinäkymän kehityshankkeen kaikista asunnoista. Asunto ulottuu 464 m²:lle 4 makuuhuoneen ja 5 kylpyhuoneen osalta, lattialämmityksellä, kotimaatikasjärjestelmällä, ilmastoinnilla ja massiivipuulattioilla kautta linjan. Valitut yksiköt sisältävät yksityisen porealtaan. Rakennuksessa on hissi, hälytinlaitteisto ja energiatehokkuusluokitus G.Seghers on asuinalue Esteponal länsirannikolla Paseo Marítimoa pitkin, lähellä Playa de la Radia, joka on yksi Costa del Solin pisimmistä ja helpoimmin saavutettavista hiekkarannoista. Esteponal vanha kaupunki valkokalkituilla kaduilla ja Plaza de las Floresin kanssa on lyhyt ajomatka itään, samoin kuin paikalliset supermarketit, ravintolat ja chiringuitos ranta-alueen promenadilla. Malagán lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nolliksi; mahdollisten ostajien tulisi vahvistaa tämä luku kiinteistönvälittäjän kanssa ennen kauppaa. IBI-vero ei ole vielä määritetty tälle uustuotanto-omaisuudelle. Kompleksin yhteiset palvelut sisältävät altaan, yhteisen porealtaan, puutarhat, kuntosalin ja kattoterassin aurinkohuoneen. Penthouses kehityshandkeissa ovat yksityisiä aurinkohuoneita. 200 metrin ranta-asennon vuoksi omaisuus houkuttelee vahvasti lyhytaikaisiin vuokrauksiin Costa del Solin tässä osassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 464 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 91524151-02 |
Varustelu
Beachfront location
Merinäköala
Ilmastointi
Lattialämmitys
Home automation system
Hälytysjärjestelmä
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private jacuzzi (selected units)
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gym
Communal solarium
Communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Seghers, Estepona · 36.4159, -5.1629
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €655,558 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€68,976 |
| Total | ~€726,584 (12.7%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€12,286
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+645%
Tietoa alueesta Seghers, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostamiskulut minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uustuotantona Andalusiassa tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaverotusta 1,2% ostohinnasta. ITP ei ole sovellettava. Lisäkuluihin kuuluvat notaaripalkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), rekisteröintipalkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1% ostohinnasta lisättynä ALV:llä. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät tämän alueen ehdot, kuten ikä, suurperhe- tai vammaistatus tai pääasiallisen asunnon osto, ja on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen kuin lopullistat budjettisi.
Voinko saada asuntolainaa tälle omaisuudelle ei-asukkaan omistajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka lainanantajasi vahvistaa tarkan koron rahoitusprofiilistasi. Suosittelemme hankkimaan asuntolainasopimuksen periaatteessa ennen varausta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nolliksi tälle kehityshankkeelle; vahvista tämä kiinteistönvälittäjän kanssa ennen kauppaa, koska kulut voivat määrittyä kehityshankkeen valmistuttua. Vuotuinen IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uustuotannolle ja sen määrittää paikallinen viranomainen valmistumisen jälkeen. Vuotuinen roskakulutuslisä voi myös olla sovellettava. Suosittelemme hankkimaan virallisen käyttökuluarvion kehittäjältä tai heidän lainopilliselta edustajaltaan.
Voinko tarkastella omaisuutta etänä ennen kuin matkan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videon katsomisoikeuksia kaikille omaisuuksille kirjassamme, mukaan lukien tämä asunto Seghersissa. Tiimimme jäsen voi opastaa sinut kehityshankkeen läpi, yhteiset alueet ja tietty yksikkö live-videopuhelun välityksellä sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä tapahtuva tarkastelu voidaan sitten järjestää, kun olet valmis vierailemaan Esteponal.
Mikä on vuokrauspotentiaali tälle asunnolle?
Esteponal rantatonttisijainnit houkuttelevat johdonmukaista kysyntää lyhytaikaisille lomatuotannon vuokrauksille, erityisesti länsi Costa del Sol -käytävää pitkin. Omaisuus, jolla on 464 m², suora meritunti, viisi kylpyhuonetta ja kompleksin palvelut kuten allas ja kuntosali, on hyvin asemoitu luksustuotannon vuokramarkkinalomille. Paikallinen vuokrausagentti voi toimittaa realistisen käyttöasteen arvion ja tariffalähteen ennen sitoutumista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjan NIE:n (verorekisterinumeron), jonka lakimies voi hankkia puolestasi. Kun olet valinnut omaisuuden, maksat varaustuloa ottaaksesi sen pois markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa vaihdettava lisäpantti, yleensä 10% ostohinnasta. Saldo maksetaan allekirjoituspäivänä Espanjan notaarin edessä, jolloin omistus siirtyy. Suosittelemme itsenäisen Espanja-lakimiehen nimittämistä koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 464 m²
- Energiatodistus
- G
