Toppvånings 2-rumspenthouses, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum73 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse ligger på toppvåningen av en tvåvånig byggnad inom Seascape Resort, Finestrat, och är en av få enheter i komplexet som inkluderar både privat pool och privat solarium. Lägenheten omfattar 73m² internyta fördelat på två sovrum och två badrum, och kommer fullt möblerad. Två privata parkeringsplatser ingår i försäljningen, tillsammans med en jacuzzi och elektriska rullgardiner i hela boendet.Seascape Resort ligger i Finestrat-kullarna, ett bostadsområde mellan Benidorm och Villajoyosa i provinsen Alicante. Resorten är en självständig gated community med gemensam pool, gymnasium, trädgårdar och hiss som betjänar alla våningar. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter från vägen, vilket gör Seascape Resort till en praktisk bas för ägare som reser ofta. För strandaccess, matvaror och golf bör avstånden bekräftas med agenten.Beräknade samfällda utgifter är cirka EUR 110 per månad och beräknad IBI är EUR 630 per år. Fastigheten har energiklassning G. Som en nybyggd enhet inom Seascape Resort passar komplexet för köpare som söker en låst fastighet eller en semesteruthyrningsinvestering i en förvaltad miljö vid Costa Blanca.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 71577609-07 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Jacuzzi
Gym
Hiss
Möblerad
Two parking spaces
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,950/year (€163/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,164
Finestrat genomsn.
~€3,670
Diff.
+68%
Om Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka skatter och köpkostnader bör jag budgetera för?
Som nybyggd i Valenciaregionen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Budgetera även för notariearvoden (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriarvoden (vanligen EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala möjligheter kan tillämpas om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj, funktionshinder eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Aktuella räntesatser för icke-bosatta ligger i intervallet 3,5–4,5%, även om den exakta satsen beror på din finansiella profil och långivare. Vi kan koppla dig till oberoende bolånemäklare med erfarenhet från denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna penthouse?
Beräknade samfällda utgifter är EUR 110 per månad, vilket täcker underhållet av den gemensamma poolen, gymmet och de gemensamma områdena. Beräknad IBI (kommunal skatt) är EUR 630 per år. Observera att båda siffrorna är uppskattningar – faktiska belopp bör bekräftas med utvecklaren eller förvaltaren innan köp.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta vårt team för att schemalägga ett personligt besök på Seascape Resort. Om du är baserad utanför Spanien kan vi arrangera en livevideokoning av lägenheten och de gemensamma områdena så att du kan bedöma fastigheten på distans innan du reser.
Passar denna penthouse som uthyrningsinvestering?
Finestrat och det bredare Benidormkustområdet attraherar stark turistnärvaro året runt, och den förvaltade resortmiljön på Seascape Resort lämpar sig väl för kortsiktig semesteruthyrning. Ett turistuthyrningsavtal krävs i Valenciaregionen; berättigandet beror på fastighetens klassificering och gemenskapens regler. Fråga agenten om aktuell uthyrningsefterfrågan för denna komplex.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med hjälp av en jurist. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (vanligen med en 10% arras-insats). Saldot betalas hos notarien vid slutförande, då äganderätten övergår formellt. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist som representerar dig under hela processen.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- A–B
