Yläkerran 2 makuuhuoneen pentthouse, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Kuvaus
Tämä uusimuotoinen pentthouse sijaitsee kahden kerroksen talon ylimmässä kerroksessa Seascape Resortissa, Finestratissa, ja on yksi harvoista kompleksin asunnoista, joissa on sekä yksityinen uima-allas että yksityinen terassi. Asunto kattaa 73m² sisätilaa, joka jakaantuu kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, ja se on täysin huoneistettu. Myyntiin sisältyy kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sekä Jacuzzi ja sähköiset kaihtimet kaikkialla asunnossa.Seascape Resort sijaitsee Finestrat-kukkuloilla, asuinalueella Benidormin ja Villajoyosan välillä Alikantessa. Kompleksi on suljettu, rajattu asunto-osake, jossa on yhteinen uima-allas, kuntosali, puutarhat ja hissi kaikille kerroksille. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee Seascape Resortista käytännöllisen vaihtoehdon usein matkustaville omistajille. Rannalle, supermarketteihin ja golfkentille pääsyn etäisyydet tulee vahvistaa asiamiehen kanssa.Arvioidut yhteisten kulujen maksu on noin EUR 110 kuukaudessa, ja arvioitu kiinteistövero on EUR 630 vuodessa. Asunnolla on energialuokka G. Uusimuotoisena yksikkönä Seascape Resortissa kompleksi sopii ostajille, jotka etsivät lukittavaa asuntoa tai lyhytaikaisen vuokrauksen sijoitusmahdollisuutta Costa Blancalla hallinnoituun ympäristöön.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 71577609-07 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Poreallas
Kuntosali
Hissi
Kalustettu
Two parking spaces
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,950/year (€163/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€6,164
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
+68%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja ostokuluista pitäisi budjetoida?
Uusimuotoisen asunnon ostona Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy arvonlisävero 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimavero 1,4 %. ITP ei sovellu. Lisäksi varataan julkisen notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja korkoja ja paikallisia apuja voidaan soveltaa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tila tai ensisijaisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa, ennen kuin lopullista budjetin määritystä.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin Espanjassa asuva ostaja?
Muualla kuin Espanjassa asuvat ostajat voivat yleensä lainata jopa 60–70 % ostohinnan perusteella, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset muualla kuin Espanjassa asuville tarkoitetut vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, vaikka tarkka korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, jotka tuntevat tämän markkinan.
Mitkä ovat tämän penthousen juoksevat kustannukset?
Arvioidut yhteisten kulujen maksut ovat EUR 110 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, kuntosal ja yhteisten alueiden ylläpidon. Arvioitu kiinteistövero (IBI) on EUR 630 vuodessa. Huomio: molemmat luvut ovat arvioita – todelliset summat tulee vahvistaa kehittäjän tai hoitavan asiamiehen kanssa ennen vahvistamista.
Kuinka järjestän katselmuksen?
Ota yhteyttä tiimiin aikatauluttaaksesi henkilökohtaisen vierailun Seascape Resortiin. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme järjestää elävän videon katselmuksen asunnosta ja yhteisistä alueista, jotta voit arvioida kiinteistöä etäältä ennen matkaa.
Sopiiko tämä pentthouse vuokraussijoitukseksi?
Finestrat ja laajempi Benidormin rannikkoalue houkuttelevat vahvaa matkailukysynnää ympäri vuoden, ja Seascape Resorts hallinnoidun lomaosaston ympäristö sopii hyvin lyhytaikaisen lomasijoitukseen. Vuokraamilupa on pakollinen Valencian yhteisössä; kelpoisuus riippuu kiinteistön luokituksesta ja yhteisöä koskevista säännöistä. Kysy asiamieheltä nykyisiä vuokrauksen kysynnän tietoja tälle kompleksille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjalaisen NIE:n (verotusnumeron), jonka voit hankkia Espanjalaisen konsulaatin kautta tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (tyypillisesti 10 %:n käsiraha). Loput maksetaan notaarilla maksupäivänä, jolloin omistajuus siirtyy virallisesti. Suosittelemme itsenäisen Espanjalaisen asianajajan nimeämistä edustamaan sinua koko prosessissa.
Property Sold
This property has been sold. Enquire below and our team can help you find something similar.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- A–B
