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Luxus-Penthouse mit 2 Schlafzimmern, Seascape Resort, Finestrat

Cala Finestrat, Finestrat · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer73 m²

Beschreibung

Dieses Neubau-Penthouse befindet sich auf der obersten Etage eines zweigeschossigen Gebäudes im Seascape Resort, Finestrat, und gehört zu den wenigen Einheiten des Komplexes mit privatem Pool und privatem Solarium. Die Wohnung umfasst 73m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern und ist vollständig möbliert. Der Verkauf umfasst zwei private Parkplätze sowie Jacuzzi und elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung.Das Seascape Resort liegt in den Hügeln von Finestrat, einem Wohngebiet zwischen Benidorm und Villajoyosa in der Provinz Alicante. Das Resort ist eine geschlossene, befestigte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, Fitnessstudio, Gärten und einem Aufzug für alle Etagen. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt und macht das Seascape Resort zu einem praktischen Ausgangspunkt für Eigentümer, die häufig reisen. Für Strandnähe, Supermärkte und Golfplätze sollten die Entfernungen mit dem Makler bestätigt werden.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren liegen bei etwa EUR 110 pro Monat, die geschätzte Grundsteuer bei EUR 630 pro Jahr. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G. Als Neubaueinheit im Seascape Resort eignet sich der Komplex für Käufer, die eine Immobilie zum Verschließen und Verlassen suchen oder eine Ferienvermietungsinvestition in einer verwalteten Anlage an der Costa Blanca tätigen möchten.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche73 m²
Etage2 / 2
EnergieausweisG
Referenz71577609-07

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Solarium
Privater Garten
Terrasse
Whirlpool
Fitnessraum
Aufzug
Möbliert
Two parking spaces
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€51,750
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,445
Comunidad€110/mo
IBI€630/yr
Total~€58,795 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€630/yr

€53/month

Total€1,950/year (€163/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€6,164

Finestrat Durchschn.

~€3,670

Diff.

+68%


Über Cala Finestrat, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Steuern und Kaufkosten sollte ich veranschlagen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen für diesen Kauf MwSt. (Umsatzsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie Stempelsteuer (AJD) von 1,4% an. ITP fällt nicht an. Berücksichtigen Sie außerdem Notargebühren (normalerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (normalerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Voraussetzungen der Valencianischen Gemeinschaft erfüllen – beispielsweise Alter, Großfamilienstatus oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz – daher lohnt sich eine Überprüfung vor der Abschließung Ihres Budgets.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer in Spanien können normalerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises leihen, was bedeutet, dass eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Hypothekenzinsen für nicht ansässige Personen liegen normalerweise im Bereich von 3,5–4,5%, obwohl der genaue Satz von Ihrem Finanzprofil und dem Kreditgeber abhängt. Wir können Sie mit unabhängigen Hypothekenmaklern verbinden, die mit diesem Markt vertraut sind.
Welche laufenden Betriebskosten hat dieses Penthouse?
Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 110 pro Monat und decken die Instandhaltung des Gemeinschaftspools, des Fitnessstudios und der Gemeinschaftsflächen ab. Die geschätzte Grundsteuer (IBI) beträgt EUR 630 pro Jahr. Beachten Sie, dass beide Zahlen Schätzungen sind – tatsächliche Beträge sollten vor Vertragsunterzeichnung mit dem Entwickler oder verwaltenden Agenten bestätigt werden.
Wie vereinbare ich einen Besichtigungstermin?
Kontaktieren Sie unser Team, um einen Vor-Ort-Besuch im Seascape Resort zu vereinbaren. Wenn Sie sich außerhalb Spaniens befinden, können wir für Sie eine Live-Videobesichtigung der Wohnung und der Gemeinschaftsflächen organisieren, damit Sie die Immobilie aus der Ferne beurteilen können, bevor Sie anreisen.
Ist dieses Penthouse als Mietinvestition geeignet?
Finestrat und das breitere Benidorm-Küstengebiet locken das ganze Jahr über starke touristische Nachfrage an, und die verwaltete Resort-Umgebung des Seascape Resort eignet sich gut für kurzfristige Ferienvermietungen. Eine Tourismusvermietungslizenz ist in der Valencianischen Gemeinschaft erforderlich; die Berechtigung hängt von der Klassifizierung der Immobilie und etwaigen Gemeinschaftsregeln ab. Fragen Sie den Makler nach aktuellen Mietbedarfsdaten für diese Anlage.
Was umfasst der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steuerkennzeichnung), die Sie bei einem spanischen Konsulat oder in Spanien mit Hilfe eines Juristen erhalten können. Nachdem Sie sich auf die Bedingungen geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (normalerweise mit einer Kaution von 10%). Der Restbetrag wird beim Notar bei der Abwicklung gezahlt, worauf die Eigentumsübertragung formal erfolgt. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Juristen zu beauftragen, Sie während des gesamten Prozesses zu vertreten.

Price

€450,000€6,164/m²

Ref: 71577609-07

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
73 m²
Energieausweis
G
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