Ático de 2 Dormitorios en la Planta Superior, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos73 m²
Descripción
Este ático de obra nueva ocupa la planta superior de un edificio de dos plantas dentro de Seascape Resort, Finestrat, y es una de las pocas unidades del complejo que incluye piscina privada y solárium privado. El apartamento tiene 73m² de espacio interior distribuidos en dos dormitorios y dos baños, y viene completamente amueblado. La venta incluye dos plazas de aparcamiento privadas, así como jacuzzi y persianas eléctricas en toda la vivienda.Seascape Resort se sitúa en las colinas de Finestrat, una zona residencial entre Benidorm y Villajoyosa en la provincia de Alicante. El complejo es una comunidad cerrada y vallada con piscina comunitaria, gimnasio, jardines y ascensor que sirve a todas las plantas. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que hace de Seascape Resort una base práctica para propietarios que viajan frecuentemente. Para acceso a playa, supermercados y campos de golf, las distancias deberán confirmarse con el agente.Los gastos de comunidad estimados ascienden a aproximadamente EUR 110 al mes, y el IBI estimado es de EUR 630 al año. La propiedad tiene una calificación energética de G. Como unidad de obra nueva dentro de Seascape Resort, el complejo es adecuado para compradores que buscan una propiedad para cerrar y dejar, o una inversión en alquiler vacacional en un entorno gestionado en la Costa Blanca.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 71577609-07 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Terraza
Jacuzzi
Gimnasio
Ascensor
Amueblado
Two parking spaces
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €630/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€630/yr
€53/month
Total€1,950/year (€163/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,164
Finestrat media
~€3,670
Dif.
+68%
Sobre Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra debo presupuestar?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Además, debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que vale la pena comprobarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente solicitar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos de interés hipotecarios actuales, tanto variables como fijos, para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5–4,5%, aunque la tasa exacta dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes familiarizados con este mercado.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento para este ático?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 110 al mes, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio y zonas comunes. El IBI estimado es EUR 630 al año. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones —los importes reales deben confirmarse con el promotor o agente gestor antes de la firma.
¿Cómo concerto una visita?
Póngase en contacto con nuestro equipo para programar una visita presencial a Seascape Resort. Si reside fuera de España, podemos organizar una visita por vídeo en directo del apartamento y las zonas comunitarias para que pueda evaluar la propiedad de forma remota antes de viajar.
¿Es este ático adecuado como inversión de alquiler?
Finestrat y la zona costera más amplia de Benidorm atraen una fuerte demanda turística durante todo el año, y el entorno de complejo gestionado de Seascape Resort es muy adecuado para alquileres vacacionales a corto plazo. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana; la elegibilidad depende de la clasificación de la propiedad y de las normas comunitarias. Pregunte al agente por los datos actuales de demanda de alquiler para este complejo.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español o en España con la ayuda de un gestor. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (típicamente con un depósito de arras del 10%). El saldo se paga ante notario en la firma, momento en el que la propiedad se transfiere formalmente. Recomendamos que designe a un gestor español independiente para que le represente en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
