Lägenhet med 2 sovrum på 1:a våningen, nybyggd, La Calerita
Centro, Fuengirola · Malaga
2 Sovrum2 Badrum141 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i en fyravånings fastighet i La Calerita, Fuengirola, erbjuder 141 m2 interno med 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten består av totalt 44 bostäder med alternativ som bottenvåningsenheter och taklägenhet. Interiören har trägolv, inbyggda garderober och moderna vitvaror. En privat garage ingår, och alla enheter har en privat terrass.La Calerita ligger inom Fuengirola stad, med nära avstånd till Playa de Los Boliches och Paseo Marítimo-promenaden. Utvecklingen ligger cirka 2 km från stranden. Fuengirola centrum, med sin veckovisa tisdag marknad på Avenida Jesús Santos Rein, nås enkelt med bil eller buss. Málaga Airport ligger 20 minuter bort med bil, vilket gör La Calerita till en praktisk bas för frekventa resenärer.Till EUR 554.400 för 141 m2 blir priset per m2 cirka EUR 3.932. Gemensam driftskostnad är för närvarande EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före tillträde. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda lägenhet. Energiklassificering är G. Med tanke på Fuengirolas etablerade marknad för korttiduthyrning kan lägenheten passa investerare som söker semesteruthyrning, under förutsättning att man erhåller relevant turismlicens från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 141 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76496300-11 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Hiss
Private garage
Private terrace
Inbyggda garderober
Wooden flooring
Modern kitchen appliances
Luftkonditionering
Electric vehicle charging point
Landscaped communal gardens
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Centro, Fuengirola · 36.5571, -4.6246
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,756 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,708 |
| Total | ~€72,514 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,932
Fuengirola genomsn.
~€1,650
Diff.
+138%
Om Centro, Fuengirola
Fuengirola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Málaga är denna lägenhet föremål för mervärdesskatt på 10% (EUR 55.440) istället för överlåtelseskatt. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 8.316), notarieavgifter på omkring EUR 600–1.200, lantmäteriskatt på cirka EUR 400–800 och juridisk biträdesavgift vanligtvis på 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 6.655). De totala köpkostnaderna beräknas till EUR 71.000–75.000 utöver köpeskillingen på EUR 554.400.
Kan utlänningar få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis 60–70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 554.400 motsvarar det en insats på cirka EUR 166.320–221.760. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger på omkring 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande utlåning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensam driftskostnad är för närvarande angiven till EUR 0 per månad; köpare bör verifieras denna siffra med utvecklaren före tillträde. IBI (årlig kommunalskatt) är ännu inte fastställd för denna nybyggda lägenhet. Basura (sophämtning) avgifter har inte tillhandahållits. Avtalar för el, vatten och bredband måste upprättas vid tillträde.
Kan jag boka en visning, och finns ett alternativ på distans?
Ja. Personliga visningar av visningslägenhet eller färdigställda enheter kan arrangeras genom vårt Fuengirola-kontor vid en lämplig tid. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan göra en rundtur i fastigheten och ställa frågor i realtid innan du bestämmer dig för att resa.
Är denna lägenhet lämpad som hyresinvestering?
Fuengirola är en etablerad turistdestination på Costa del Sol med stark efterfrågan på korttidssemesteruthyrning, särskilt under sommarhalvåret. För att hyra ut fastigheten kortsiktigt måste du registrera dig hos Junta de Andalucía och erhålla en turismlicens. Avståndet på 2 km från stranden och närhet till centrum är faktorer som vanligtvis stödjer konsekvent beläggning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för att bedöma realistiska hyresförväntningar före köp.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländsk identifieringsnummer), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 3.000–6.000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där cirka 10% av priset betalas. Tillträde sker inför notar, där återstående saldo, skatter och avgifter regleras och äganderättsbrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 141 m²
- Energicertifikat
- G
