Nybyggd 3-rumslägenheter med havsutsikt i Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
En 134 m² lägenhet på första våningen inom ett nybyggt bostadskomplex om 14 enheter i Centro, Guardamar del Segura. Fastigheten ligger ungefär 100 meter från stranden och erbjuder havsutsikt från sin privata terrass. Planlösningen består av 3 sovrum, 2 badrum och ett öppet vardags- och matrum. Keramiska golv löper genom alla inre utrymmen, och varje sovrum har inbyggda garderober. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och redo att användas från slutdagen.Centro är Guardamar del Seguras centrala stadsdel, belägen mellan Playa Centro och Playa de la Roqueta. Strandpromenaden Paseo Marítimo är inom gångavstånd, liksom den veckovisa marknaden på Calle Mayor. Guardamars skyddade dyn- och tallskog börjar vid strands södra ände och sträcker sig flera kilometer längs kusten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Centro till en praktisk bas för ägare som reser ofta.Bostadsrättsavgifterna är för närvarande satta till noll för denna utveckling. IBI har ännu inte värderats, vilket är standard för nybyggen i Centro innan katasterreferensen tilldelas. Energiklassningen är G. Luftkonditioneringsinfrastruktur är redan installerad i hela lägenheten, så ett system kan installeras efter slutdagen utan byggarbeten. Byggnaden omfattar en gemensam pool och hissåtkomst till alla våningar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02475 |
Utrustning
Havsutsikt
Private terrace
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
Modern fitted kitchen
Ceramic flooring throughout
Air conditioning infrastructure
New-build
100 m from the beach
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,943 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,834 |
| Total | ~€52,377 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,981
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+81%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som ett nybyggt objekt i Valenciagemenskapen innebär detta köp mervärdesskatt på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-invånare, även om belåningsgraden vanligtvis är lägre än för invånare. Utländska medborgare kan i allmänhet förvänta sig att finansiera 30–40 % av köpeskillingen som insats, med nuvarande variabla och fasta räntor i området 3,5–4,5 %. En spansk bolånemäklare kan jämföra produkter från flera långivare.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifterna för denna utveckling är för närvarande satta till noll. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte värderats för denna nybyggda fastighet, så fråga agenten om den senaste informationen när katasterreferensen tilldelas. Sopavgifter har heller inte bekräftats på detta stadium. Budgetera separat för nyttokontrakt för vatten och el när du avslutar.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en direktvisning av komplexet och omgivningen Centro på en tid som passar dig, så att du kan bedöma platsen och utförandet innan du reser till Guardamar del Segura. Personliga visningar kan ordnas efter avtal.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Guardamar del Segura lockar betydande turistaktivitet under sommarmånaderna, och fastigheter i Centro inom 100 meter från stranden uppnår vanligtvis stark säsongsbeläggning. En turistuthyrningslicens krävs i Valenciagemenskapen; din advokat kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella lokala begränsningar. Vi rekommenderar att begära aktuell hyresmarknadsdata från agenten i stället för att förlita dig på generaliserade avkastningsuppskattningar.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som din advokat kan erhålla på dina vägnar. När du har valt fastigheten undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta det från marknaden. Ett privat köpekontrakt följer, vid vilket en vidare fasindelad betalning vanligtvis görs. Slutdagen äger rum inför en notarie, där saldot, alla skatter och avgifter regleras och äganderättsakten (escritura) överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
