Lägenhet med 3 sovrum på första våningen i El Raso, Guardamar del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Viktigaste egenskaperna
- 112 m² three-bedroom
- Communal pool & lift
- Pine-fringed beaches
- Modern finishes
- First-floor position
Beskrivning
Med en storlek på 112m2 fördelad på tre sovrum och två badrum ligger denna nybyggda lägenhet på första våningen i en bostadsbebyggelse i El Raso, Guardamar del Segura. Storleken gör den till en av de större trerummiga lägenheterna som för närvarande är tillgängliga i området, och hissen ger bekväm tillgång till våningen. Luftkonditionering är listad som en egenskap, men köpare bör bekräfta specifikationen med agenten innan kontraktskrivning.El Raso är ett väletablerat bostadsområde på södra sidan av Guardamar del Segura, beläget mellan kustvägen N-332 och de skyddade sanddynerna som gränsar till stadens stränder. Området har egna butiker, barer och restauranger längs Avenida de las Naciones och närliggande gator, och Guardamars centrum och strandpromenad ligger på kort körsträcka. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör El Raso till en praktisk bas för frekventa resenärer.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, vilket minskar månadsutgifterna jämfört med många jämförbara bebyggelser. Den årliga IBI-summan har inte bekräftats och köpare bör begära denna från agenten. Fastigheten har energiklassning G. Som ett område med turistlicens är El Raso-fastigheter vanligt uthyrda på kortsiktiga semesterkontrakt, och närheten till stranden och flygplatsen stödjer konsekvent säsongsefterfrågan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 78170508-02 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
Hiss
Gemensam pool
3 bedrooms
2 bathrooms
112m2 build size
Air conditioning (confirm with agent)
Zero community fees
Open-plan living and dining area
Köksinredning
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0544, -0.6835
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,225 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,812 |
| Total | ~€41,637 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,813
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+70%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍11 km sandy beaches
📍Pine-fringed dunes
📍Daily fish market
📍Alicante airport 40 min
📍Authentic Spanish town
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Det är lämpligt att budgetera för ungefär 13–14% över köpeskillingen i totala förvärvskostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilken som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Rörlig och fast bolåneränta i Spanien ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% årlig procentsats, men din ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare som är väl förtrogen med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna bebyggelse är för närvarande noll. Den årliga IBI-summan (kommunal skatt) har inte bekräftats för denna fastighet; be agenten att få denna från kommunen innan kontraktskrivning. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring och anslutningsavgifter för el och vatten om fastigheten tas från nyproduktion.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till El Raso omedelbar. Vår agent kan gå igenom lägenheten och de gemensamma utrymmena i realtid så att du kan bedöma layouten och standarden innan du förbinder dig till ett personligt besök. Personliga visningar kan vanligtvis ordnas på kort varsel.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
El Raso ligger inom ett utsett turistområde i Guardamar del Segura, och fastigheter här hyrs regelbundet enligt kortsiktiga semesterkontrakt under sommarsäsongen. Efterfrågan stöds av närheten till stranden, naturreservatet med sanddyner och 35-minuterstransfern från Alicante-Elche Airport. Vi presenterar inte spekulativ avkastning, men agenten kan tillhandahålla data om nylig jämförbar hyresprestanda på begäran.
Vilka är de viktigaste stegen i den spanska köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för att slutföra något fastighetsköp. När du har kommit överens om villkor betalas vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (ofta arras penitenciales), under vilket du betalar ytterligare en insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen. Återstoden och alla skatter regleras hos notarien på slutdagen, när lagfarten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
