Bottenvånings 4-sovrumsvilla i Granadella, Jávea
Granadella, Jávea · Alicante
4 Sovrum6 Badrum677 m²925 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Granadella omfattar 677 m² byggyta på bottenvåningen på en 925 m² privat tomt. Fyra sovrum och sex badrum är arrangerade på bottenvåningen, medan solarium på övre nivån erbjuder öppna vyer över omgivande landskapet. Tomten ligger i en av Jávcas mest karakteristiska kustbrant zoner, präglad av tallskog och närhet till Granadella-viken. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil härifrån.Granadella är ett lågtätt bostadsområde på Jávcas södra udde, omgivet av skyddat naturreservat. Området är uppkallat efter Playa de la Granadella, en skyddad vik som konsekvent rankas bland Costa Blancas klaraste stränder. Vägen in till Granadella från CV-736 slingrar sig genom tallskog, och Jávcas gamla stad med sin veckovisa lördag marknad på Plaça de l'Església ligger ungefär 8 kilometer bort. Det lilla fiskeläget Jávea och dess strandpaviljonger på Avenida del Mediterráneo nås inom 10 minuter med bil.Samfällighetsavgifter utgår inte för denna fastighet. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten. Energicertifikatet är klassificerat som G, vilket är typiskt för nybyggnationer i förhandsstadiet innan slutlig certifiering. Granadella's begränsad infart och naturreservatsbestämmelser begränsar framtida bostadstetäthet i området, vilket är en praktisk överväg för köpare som bedömer platsens långsiktiga karaktär.Tomten på 925 m² rymmer villans bottenvåningsmässiga fotavtryck tillsammans med utomhusterrasser och trädgårdsutrymme. Ett solarium erbjuder ett dedikerat utomhusområde på övre nivå ovanför huvudstrukturen. Ingen gemensam pool är kopplad till denna fastighet, eftersom villan ligger självständigt på sin egna privata tomt utan delad bostadsutveckling.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 6 |
| Boarea | 677 m² |
| Tomtstorlek | 925 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 76450061-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
6 bathrooms
677 m2 build
925 m2 private plot
Ground-floor layout
Solarium
Larmsystem
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Granadella, Jávea · 38.7314, 0.1978
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €517,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€54,450 |
| Total | ~€574,000 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,647
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+303%
Om Granadella, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valencia-regionen åtföljs detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt debiteras på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteri avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valencia-regionens villkor — till exempel ålder, stort barnafamilje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad — värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar brett mellan 3,5% och 4,5% årlig procentsats, även om din individuella ränta beror på din ekonomiska profil, långivaren och låneperioden. Vi rekommenderar att skaffa en oberoende bolånebedömning innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifter utgår inte för denna fastighet. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad och måste bekräftas när fastigheten är registrerad hos det lokala catastro. Det finns ingen avgift för gemensamma anläggningar då fastigheten ligger på egen tomt. Utility-kontrakt för elektricitet, vatten och andra tjänster är ägarens direkta ansvar.
Hur gör jag för att besöka fastigheten?
Personliga besökningar kan arrangeras genom vårt Jávea-kontor vid en tid som passar dig. Vi erbjuder även fjärrbesiktigningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som för närvarande inte är i Spanien, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en av våra agenter i realtid. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och boka tid.
Vilken hyrespotential finns i Granadella?
Granadella är en av de mest konsekvent eftertraktade kustplatserna på norra Costa Blanca, med stranden vid Playa de la Granadella som lockar besökare under hela sommarsäsongen. Villor av denna storlek och specifikation på detta område lockar intresse från den högpremiumpremiumkort-terminaluthyrningsmarknaden. En turistuthyrningslicens (licencia de arrendamiento turístico) krävs i Valencia-regionen innan fastigheten hyrs ut kommersiellt; vi rekommenderar att verifiering av aktuell licenstillgänglighet i denna specifika zon med en lokal jurist innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din jurist kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reserveringsavtal och en bindande insats betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller motsvarande), vid vilket ytterligare insats — vanligtvis 10% av köpeskillingen — överförs. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 6
- Boarea
- 677 m²
- Tomtstorlek
- 925 m²
- Energicertifikat
- G
