Nybyggd 2-rumslägenhete i Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · Malaga
2 Sovrum2 Badrum117 m²
Beskrivning
På andra våningen av en nybyggd fastighet i Girón-Las Delicias-Pacífico ligger denna 99 m2 lägenhet med två sovrum och två badrum med luftkonditionering i hela bostaden. Byggnaden har hiss och tillgång till gemensam pool. Málaga Airport ligger cirka 20 minuter med bil bort.Girón-Las Delicias-Pacífico ligger i det västra bostadsområdet av Málaga stad, nära Avenida de Velázquez och handelsområdena kring Rosaleda-distriktet. Området har god buskoppning till stadens centrum och strandpromenaden vid Playa de Huelin är lättillgänglig. Lokala butiker, kaféer och veckovisa marknader är väl representerade i denna del av Girón-Las Delicias-Pacífico.Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga underhållsavgiften med utvecklaren före byte. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda enhet. Lägenheten har energiklassning G. Som ett nybyggd köp i provinsen Málaga gäller IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 117 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69848055-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
2 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 build
Second floor
Open-plan kitchen and living area
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · 36.6927, -4.4430
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €104,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,011 |
| Total | ~€117,711 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,778
Málaga genomsn.
~€1,650
Diff.
+371%
Om Giron Las Delicias Pacifico, Málaga
Málaga är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatten gäller för denna lägenhet?
Som ett nybyggt hus i Spanien belastas detta köp med IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare övergångskostnader inkluderar vanligen notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriskatt på EUR 400–800 och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska medborgare få hypotekslån för denna fastighet?
Spanska långivare kräver i allmänhet att utländska medborgare tillhandahåller en insats på 30–40% av köpeskillingen, medan resten finansieras till aktuella rörliga eller fasta räntor på cirka 3,5–4,5%. Inkomstbevis och ett spanskt NIE krävs vid ansökningsstadiet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren, då avgifterna kan fastställas när utvecklingen är slutförd. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna enhet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad. Basura (sophämtningsavgifter) kommer också att bekräftas av den lokala myndigheten.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligen eller via videosamtal. Kontakta OceanHome-teamet för att boka en tid som passar dig. Fjärrvideoturer är tillgängliga för köpare som reser från utlandet.
Är denna fastighet lämplig för uthyrning?
Málaga stad är en aktiv marknad för korttidsuthyrning med året runt efterfrågan från affärs- och fritidsresenärer. En turistuthyrningslicens måste erhållas från Junta de Andalucía innan fastigheten hyrs ut. Vi rekommenderar att tala med en lokal uthyrningsansvarig för att bedöma realistisk beläggning och avkastning för denna specifika plats.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (identifieringsnummer för utlänningar), som din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en insats betalas. Återstoden regleras hos notarien vid avslutning, då äganderätten övergår till ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 117 m²
- Energicertifikat
- G
