Nieuwbouw 2-slaapkamerapartement in Girón-Las Delicias-Pacífico, Málaga
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers117 m²
Beschrijving
Op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex in Girón-Las Delicias-Pacífico bevindt zich dit appartement van 99 m2 met twee slaapkamers en twee badkamers met airconditioning in het hele pand. Het gebouw beschikt over een lift en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand.Girón-Las Delicias-Pacífico ligt in de westelijke residentiële zone van Málaga stad, dicht bij Avenida de Velázquez en de commerciële gebieden rond het Rosaleda-district. De buurt heeft goede busverbindingen met het stadscentrum en de strandpromenade bij Playa de Huelin is gemakkelijk bereikbaar. Lokale winkels, cafés en weekmarkten zijn goed vertegenwoordigd in dit deel van Girón-Las Delicias-Pacífico.Gemeenschapsgelden zijn momenteel op nul ingesteld; kopers dienen het uiteindelijke onderhoudsstatuut met de ontwikkelaar te bevestigen voordat de transactie plaatsvindt. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. Het appartement heeft een energielabel G. Als aankoop van nieuwbouw in de provincie Málaga is IVA van toepassing op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 117 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 69848055-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
2 bedrooms
2 bathrooms
99 m2 build
Second floor
Open-plan kitchen and living area
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Giron Las Delicias Pacifico, Málaga · 36.6927, -4.4430
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €104,650 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,011 |
| Total | ~€117,711 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,778
Málaga gem.
~€1,650
Versch.
+371%
Over Giron Las Delicias Pacifico, Málaga
Málaga is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn op dit appartement van toepassing?
Als nieuwbouw in Spanje gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende overgangskosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Spaanse geldgevers vereisen doorgaans dat niet-ingezetenen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verstrekken, met de rest gefinancierd tegen huidige variabele of vaste rentetarieven van ongeveer 3,5–4,5%. Inkomstenbewijzen en een Spaans NIE zijn vereist op het moment van aanvraag.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapsgelden zijn momenteel op nul ingesteld; kopers dienen het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar te verifiëren, aangezien kosten kunnen worden vastgesteld zodra het complex is voltooid. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze eenheid en zal worden bevestigd na inschrijving van het onroerend goed. Basura-kosten (afvalinzameling) worden ook door de gemeente bevestigd.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via videogesprek worden geregeld. Neem contact op met het OceanHome-team om een moment in te plannen dat voor u uitkomt. Voor kopers die vanuit het buitenland reizen, zijn externe videotours beschikbaar.
Is deze woning geschikt voor verhuur?
Málaga stad is een actieve markt voor kortetermijnverhuur met het hele jaar vraag van zakelijke en recreatieve reizigers. Een toeristenverhuumlicentie moet worden verkregen bij de Junta de Andalucía voordat het onroerend goed wordt verhuurd. We raden u aan met een lokale vastgoedbeheerder te spreken om realistische bezettings- en rendementspercentages voor deze specifieke locatie te bepalen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het onroerend goed van de markt te halen, gevolgd door een particulier aankoopcontract (arras of contrato de compraventa) waarvoor een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het saldo wordt notarieel vereffend bij afwikkeling, wanneer het eigendom op uw naam wordt overgeboekt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 117 m²
- Energiecertificaat
- G
