Topvåning 2-Rums Nybyggd Penthouse, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna 2-rums, 2-badrum penthouse ligger på fjärde och översta våningen i ett nybyggt bostadskomplex i Hipódromo-Cerrado del Águila och omfattar 107 m² internt. Fastigheten inkluderar en privat solarium och en privat trädgård, båda direkt åtkomliga från lägenheten. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil bort.Hipódromo-Cerrado del Águila ligger mellan Mijas foothills och kusttvävägen A-7, vilket placerar boende inom nära håll till stränderna och kommersiella områdena i Mijas Costa. Området är uppkallat efter den tidigare travbanan och har genomgått stadigt nytt bostadsbygge under det senaste decenniet, med lokala matvarubutiker, restauranger och sportanläggningar i området.Beräknade årliga samfällda utgifter är cirka EUR 165 per månad och IBI uppskattas till EUR 1 110 per år. Fastigheten har energibeteckning G. Som nybygge i Andalucía omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%; ITP gäller inte. Utvecklingen inkluderar ett gemensamt gym, parkering och säkerhetssystem, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för både permanent boende och semesterboende i denna del av Hipódromo-Cerrado del Águila.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 40568956-05 |
Utrustning
Private solarium
Privat trädgård
Terrass
Gemensam pool
Gym
Parkering
Security system
Nära strand
Luftkonditionering
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,744 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€83,394 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€3,090/year (€258/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,981
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+18%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna fastighet?
Som nybygge i Andalucía omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Både IVA och AJD fastställs av den autonoma regionen Andalucía. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storamilj- eller funktionärsstatus, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Köpare som inte är invånare i Spanien kan i allmänhet få bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneräd innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda utgifter uppskattas till EUR 165 per månad, vilket täcker de delade anläggningarna inklusive gymnastikhallen och gemensamma områden. Årlig IBI (kommunal skatt) uppskattas till EUR 1 110. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att ändras. Det finns ingen basura (sophämtningsavgift) registrerad för denna annons för närvarande.
Kan jag ordna en visning, och finns det ett alternativ på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom vårt Mijas-kontor. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar ett initialt fjärrbesök, kan vi också ordna en direktvisning via video vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna fastighet hyrespotential?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligger nära Mijas Costa-strandremsan, som genererar konsekvent kortsiktig hyresfråga året om. Penthouses med privat utomhusutrymme, gemensamma anläggningar och närhet till kusten tenderar att attrahera god beläggning under sommar- och högsäsonger. All hyresverksamhet kräver en regionalt turistlicens; din juridiska rådgivare kan bekräfta de aktuella kraven i Andalucía.
Vad är köpprocessen för denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas via en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsdeposition för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en större insats, vanligtvis 10%, betalas. För ett nybygge kan betalningar per etapp gälla under konstruktionen. Avslutningen sker inför en notarie, då återstoden regleras och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist innan du utbyter kontrakt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
