2-makuukamaari huippu-kerroksen penthouse, uudisrakennus, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä 2-makuukamaarin ja 2 kylpyhuoneen penthouse sijaitsee uuden asuinrakennuskompleksin neljännella ja ylimmällä kerroksella Hipódromo-Cerrado del Águilassa ja kattaa 107 m² sisätilaa. Kiinteistöön kuuluu yksityinen solarium ja yksityinen puutarha, joihin pääsee suoraan asunnosta. Málaganin lentoasema on noin 20 minuutin päässä autolla.Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee Mijasin laella ja rannikkoväylä A-7:n välissä, mikä asettaa asukkaat lähelle Mijasin Costa -rannan ja kaupallisten alueiden. Alueen nimi tulee entisestä ratsuradalta, ja se on nähnyt tasaista asuntojen rakentamista viimeisen kymmenen vuoden aikana. Alueella sijaitsee paikallisia supermarketteja, ravintoloita ja urheilulaitoksia.Arvioitu vuotuinen yhteismaksu on noin EUR 165 kuukaudessa ja IBI (kiinteistövero) on arvioitu EUR 1.110 vuodessa. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Uudisrakennuksena Andalusiassa ostoon sisältyy 10% IVA ostohinnasta sekä 1,2% AJD-veroa; ITP ei ole voimassa. Kehitykseen kuuluu yhteinen kuntosali, pysäköinti ja turvajärjestelmä, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon sekä pysyvään asumiseen että lomaustamiseen tässä osassa Hipódromo-Cerrado del Águilaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 40568956-05 |
Varustelu
Private solarium
Yksityinen puutarha
Terassi
Yhteisuima-allas
Kuntosali
Pysäköinti
Security system
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Hissi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,744 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€83,394 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€3,090/year (€258/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,981
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+18%
Tietoa alueesta Cerros del Águila, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän kiinteistön ostokulut?
Uudisrakennuksena Andalusiassa ostoon sisältyy 10% IVA ostohinnasta sekä 1,2% AJD-veroa. ITP ei ole voimassa. Sekä IVA että AJD ovat Andalusian autonomisen alueen määrittelemiä. Lisäkuluihin kuuluvat notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% ostohinnasta ja IVA. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto – ja on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetointia.
Voivatko ulkomailla asuvat saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Ulkomaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% talletuksena ostohinnan prosentteina. Vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5%–4,5%, riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvonnan hakemista ennen jatkamista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteismaksu on arvioitu EUR 165 kuukaudessa ja se kattaa yhteiset palvelut, kuten kuntosalin ja yhteisten tilojen. Vuosittainen IBI (kiinteistövero) on arvioitu EUR 1.110. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua. Tälle listingille ei ole tällä hetkellä kirjattu jätemaksua.
Voinko järjestää esittelyyn pääsyn, ja onko etävaihtoehto saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaiset esittelyt voidaan järjestää Mijasin toimistomme kautta. Jos sijaitsit Espanjan ulkopuolella tai haluat mieluummin alkuperäisen etäkäynnin, voimme myös järjestää live-videokäynnin sinulle sopivana ajankohtana. Ota yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrausmahdollisuus?
Hipódromo-Cerrado del Águila sijaitsee lähellä Mijasin Costa -turismikaistaa, joka tuottaa johdonmukaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää ympäri vuoden. Penthousellit, joissa on yksityinen ulkotila, yhteiset palvelut ja läheisyys rannikolle, houkuttelevat yleensä hyvää käyttöastetta kesällä ja välikauden aikana. Mikä tahansa vuokraustoiminta vaatii alueen turismiluvan; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa Andalusian nykyiset vaatimukset.
Mikä on ostoprosessi tälle kiinteistölle?
Ensin sinulla täytyy olla espanjalainen NIE (verotunnus), joka on saatavissa Espanjan konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta, minkä jälkeen seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan suurempi talletus, tyypillisesti 10%. Uudisrakennuksesta maksut voidaan suorittaa vaiheittain rakennuksen aikana. Kaupat toteutetaan notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimittämistä ennen sopimuksista sopimista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
