Penthouse op Topverdieping met 2 Slaapkamers, Nieuwbouw, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Deze 2-slaapkamer, 2-badkamer penthouse bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een nieuwbouwappartementencomplex in Hipódromo-Cerrado del Águila en beslaat 107 m² interne ruimte. Het pand beschikt over een privé solarium en een privé tuin, beide direct toegankelijk vanaf het appartement. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden afstand.Hipódromo-Cerrado del Águila ligt tussen de heuvels van Mijas en de kustweg A-7, waardoor bewoners gemakkelijk de stranden en commerciële zones van Mijas Costa kunnen bereiken. De buurt is genoemd naar de voormalige renbaan en heeft het afgelopen decennium een gestage nieuwbouwontwikkeling gekend, met lokale supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten in het gebied.De geschatte jaarlijkse gemeenschapskosten bedragen ongeveer EUR 165 per maand en de IBI wordt geschat op EUR 1 110 per jaar. Het pand heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in Andalucía is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,2%; ITP is niet van toepassing. De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijke fitnessruimte, parkeerplaatsen en een beveiligingssysteem, wat het een praktisch alternatief maakt voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik in dit deel van Hipódromo-Cerrado del Águila.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 40568956-05 |
Voorzieningen
Private solarium
Privétuin
Terras
Gemeenschappelijk zwembad
Fitnessruimte
Parkeren
Security system
Dicht bij het strand
Airconditioning
Lift
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €73,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,744 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€83,394 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€3,090/year (€258/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,981
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+18%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop- of transactiekosten voor dit pand?
Als nieuwbouw in Andalucía is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Zowel IVA als AJD worden bepaald door de autonome regio Andalucía. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratie bij het kadaster (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als je aan bepaalde voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kunnen buitenlandse kopers een hypotheek op dit pand krijgen?
Buitenlandse kopers in Spanje kunnen over het algemeen een hypotheek krijgen, hoewel geldverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u verder gaat.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten worden geschat op EUR 165 per maand, ter dekking van gedeelde voorzieningen, waaronder de fitnessruimte en gemeenschappelijke ruimten. Jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) wordt geschat op EUR 1 110. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen wijzigingen ondergaan. Er is momenteel geen basura (afvalophaalgebeur) geregistreerd voor deze advertentie.
Kan ik een bezichtiging regelen en is een optie op afstand beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezoeken kunnen worden geregeld via ons kantoor in Mijas. Als u buiten Spanje woont of de voorkeur geeft aan een eerste virtueel bezoek, kunnen we ook een live videobezichtiging op een voor u passend moment organiseren. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Hipódromo-Cerrado del Águila ligt dicht bij de toeristische zone Mijas Costa, wat het hele jaar door consistente vraag naar kortetermijnverhuur genereert. Penthouses met privébuiteruimte, gemeenschappelijke voorzieningen en nabijheid van de kust trekken doorgaans goede bezettingsgraad aan tijdens zomer- en seizoenspieken. Alle verhuuractiviteiten vereisen een regionaal toerisme-vergunning; uw juridisch adviseur kan de huidige vereisten in Andalucía bevestigen.
Wat is het aankoopproces voor dit pand?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of in persoon in Spanje. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand uit het aanbod te halen, gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarin een groter deposito, meestal 10%, wordt betaald. Voor een nieuwbouwproject kunnen faseringsbetalingen gelden tijdens de bouw. De overdracht vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt vereffend en de sleutels worden overgedragen. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen voordat u contracten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
