Nybyggd 1-rumslägenhet på andra våningen, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum68 m²
Beskrivning
En 68 m² lägenhet på andra våningen i ett nybyggt projekt med 25 bostäder på tre våningar i La Cala de Mijas, cirka 2 km från kusten. Lägenheten har 1 sovrum, 1 badrum och en privat terrass, och ligger på andra våningen i en trevånings byggnad. Interiören är utrustad med porslinskaklat golv, inbyggda garderober, integrerade vitvaror och luftkonditionering i alla rum. Ett privat garageplats är inkluderat i köpet.La Cala de Mijas är en liten kuststad på Costa del Sol med egen strand, veckomarknad och flera restauranger längs Avenida del Litoral. Projektet ligger inom 2 km från stranden och cirka 20 minuter med bil från Málagas flygplats AGP, vilket är praktiskt för både permanentboende och frekventa resenärer. Vägen N-340 längs kusten ger direkt tillgång till Fuengirola och Marbella.Projektet inkluderar gemensamma trädgårdar, gemensam pool och gemensamt gym. Samfällda avgifter är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med utvecklaren före teckningsfasen. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Lägenheten har energiklass G. La Cala de Mijas är klassificerad som turistområde, och korttidsverhyrningslicenser har utfärdats i denna kommun, vilket gör fastigheten värd att överväga som investeringsobjekt; köpare bör verifiera aktuella licensvillkor med en lokal advokat.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 68 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 50502135-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Private terrace
Private garage
Gemensam pool
Communal gardens
Communal gym
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,063 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,004 |
| Total | ~€64,667 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€7,297
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+342%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver prislappen?
Som nybyggnad i Andalucía innebär detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus IVA-relaterad stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. ITP är en återförsäljningsskatt som inte debiteras vid köp av nybyggnader. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bostadslån på denna fastighet om jag är utomlands bosatt?
Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utomlands bosatta köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bostadsräntor i Sverige ligger generellt mellan 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och köpares profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett principiellt godkännande innan du reserverar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande angivna som noll; köpare bör bekräfta den slutliga serviceavgiften med utvecklaren före kontraktsteckning, eftersom denna siffra kan ändras när projektet är färdigt och ägarföreningen formellt konstitueras. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnad. Sopavgift är heller inte bekräftad ännu. Vi rekommenderar att du budgeterar för båda när taxeringsvärden fastställs av den lokala myndigheten.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovysningar för köpare som inte kan åka till La Cala de Mijas omedelbar. Ett videosamtal kan arrangeras för att gå igenom visningslägenheten eller tillgängliga enheter och gemensamma utrymmen. Fysiska visningar kan bokas enligt visningshusets öppettider.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Cala de Mijas är ett etablerat turistområde på Costa del Sol, och kommunen Mijas utfärdar licenser för korttidsverhyrning. En ettrumslägenhet med privat terrass, garage och gemensam pool på denna plats är en fastighetstyp som hyrs ut konsekvent under sommarsäsongen. Vi citerar inte projicerad avkastning, eftersom denna beror på förvaltningskostnader, beläggningsgrad och licensvillkor som förändras över tid. Din juridiska representant kan bekräfta aktuella licenskrav och eventuella lokala begränsningar.
Vilka är huvudstegen för att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om att fortsätta betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller utvecklarens försäljningskontrakt) vid vilket stadiet en ytterligare insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Återstoden regleras vid slutgiltigt köp inför notar, vid vilket tillfället den lagfarna köpebrevet (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. För nybyggnader sammanfaller slutgiltigt köp vanligtvis med utvecklarens överlämnandedatum.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 68 m²
- Energicertifikat
- A–B
