Ny lägenhet med 2 sovrum på bottenvåning, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på bottenvåning i La Cala de Mijas. Fastigheten på 95 m² ingår i ett bostadsområde med 2 våningar och 25 bostäder. Den omfattar 2 sovrum, 2 badrum, en privat terrass och en privat garageplats. Interiören är utrustad med porslinsklinker, inbyggda garderober, inbyggda vitvaror, luftkonditionering och videotelefonöppnare. Energiklassen är G.La Cala de Mijas är en liten kuststad med egen strand, en veckomarknad på lördagar och ett fåtal restauranger längs Avenida del Litoral. Området ligger cirka 2 km från kusten, vilket ger enkelt väganslutning till stranden. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort, vilket gör La Cala de Mijas praktiskt för både permanent boende och säsongsanvändare.Gemenskapskostnaderna är för närvarande listade som noll, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren innan överlåtelsen. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggd fastighet. Som nybyggd fastighet i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen, samt stämpelskatt (AJD) på 1,2%, notariekostnader på cirka EUR 600 till 1 200, registreringskostnader på cirka EUR 400 till 800, och juridiska avgifter normalt cirka 1% av köpeskillingen plus moms.Områdets gemensamma utrymmen omfattar en pool, anlagda trädgårdar och ett gym. Varje lägenhet har sin egen privat terrass, och utvalda bottenvåningsenheter omfattar en privat trädgård.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 50502135-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
Private terrace
Private garage
Gemensam pool
Communal gardens
Communal gym
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,098 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,113 |
| Total | ~€66,261 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,318
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+222%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien är denna fastighet föremål för IVA på 10% av köpeskillingen istället för överföringsskatt (ITP). Du betalar även stämpelskatt (AJD) på 1,2% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader innefattar notariekostnader på cirka EUR 600 till 1 200, registreringskostnader på cirka EUR 400 till 800, och juridiska avgifter normalt cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 13 till 15% ovanpå köpeskillingen i samlade anskaffningskostnader.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-bosatt?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60 till 70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30 till 40% normalt krävs. Spanska bolåneräntor för icke-bosatta ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och produkttyp. Vi kan koppla dig till specialiserade bolånemäklare som arbetar med internationella köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemenskapskostnaderna är för närvarande listade som EUR 0 per år, men vi rekommenderar att du bekräftar slutbeloppet med utvecklaren innan underteckning, eftersom detta är ett nybyggt område och serviceavgiftsstrukturer kanske inte ännu är helt fastställda. Den årliga IBI (kommunal skatt) har ännu inte tilldelats denna fastighet. En skräpsamlingskostnad (basura) kommer även att tillkomma när fastigheten får sitt första habitatcertifikat.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videobesiktigningar efter avtalad tid, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten och områdets gemensamma utrymmen tillsammans med en av våra agenter i realtid. Detta är tillgängligt tillsammans med eller istället för ett personligt besök. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vilken är hyrespotentialen i La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas är en populär destination för korttidssemesterbostäder på grund av dess stränderna, lokala faciliteter och närhet till Málaga flygplats. Nybyggda lägenheter i detta område attraherar både veckovisa sommaruthyrningar och längre vinterhyrningar från noreuropeiska besökare. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs för korttidsuthyrning; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till slutförande?
När ditt erbjudande accepteras behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din advokat kan skaffa för din räkning. En reserveringsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) vid vilket typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden betalas hos notarien vid slutförande, vid vilket tidpunkt juridisk äganderätt överfördes till dig. För nybyggda fastigheter är slutförandet kopplat till utvecklarens byggschema.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
