Nieuwbouw 1-kamer appartement op tweede verdieping, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers68 m²
Beschrijving
Een 68 m² appartement op de tweede verdieping in een nieuwbouwproject met 25 woningen op drie verdiepingen in La Cala de Mijas, ongeveer 2 km van de kust. Het appartement heeft 1 slaapkamer, 1 badkamer en een privé terras, en is gelegen op de tweede verdieping van een drieverdieping gebouw. Het interieur is voorzien van porselein tegels, ingebouwde garderobekasten, ingebouwde apparatuur en airconditioning in alle kamers. Een privé garageplaat is inbegrepen in de aankoop.La Cala de Mijas is een klein kuststadje aan de Costa del Sol met een eigen strand, een weekmarkt en verschillende restaurants langs de Avenida del Litoral. Het project ligt binnen 2 km van het strand en ongeveer 20 minuten rijden van luchthaven Málaga AGP, wat praktisch is voor zowel permanente bewoners als regelmatige reizigers. De kustweg N-340 biedt directe toegang tot Fuengirola en Marbella.Het project omvat gemeenschappelijke tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijk fitnesscenter. Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld als nul; kopers dienen de uiteindelijke servicekosten met de ontwikkelaar te bevestigen voordat de aankoop wordt afgerond. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. Het appartement heeft een energielabel G. La Cala de Mijas is geclassificeerd als toeristisch gebied, en vergunningen voor korte termijn verhuur zijn verleend in deze gemeente, wat het pand de moeite waard maakt om als beleggingsobject te overwegen; kopers dienen de huidige vergunningsvoorwaarden met een lokale advocaat te verifiëren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 68 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 50502135-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private terrace
Private garage
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Communal gym
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,063 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,004 |
| Total | ~€64,667 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,297
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+342%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Andalucía gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelrecht van 1,2% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. ITP is een herverkooopbelasting en wordt niet geheven bij nieuwbouwaankopen. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afsluit.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-ingezetene?
Nederlandse banken lenen doorgaans niet-ingezetenen tot 60–70% van de koopprijs uit, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Nederland liggen globaal tussen 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk van de uitlener en uw profiel variëren. We raden aan om voor reservering een principaal akkoord in te dienen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld als nul; kopers dienen de uiteindelijke servicekosten met de ontwikkelaar te bevestigen voordat contracten worden ondertekend, omdat dit bedrag kan veranderen wanneer het project is voltooid en de eigenaarsgemeenschap formeel is ingesteld. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning. Huisvuilbelasting is ook nog niet bevestigd. We raden aan beide in te kalkuleren zodra de waarderingswaarden door de lokale instantie worden vastgesteld.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar La Cala de Mijas kunnen reizen. Een videogesprek kan worden geregeld om het showmodel of beschikbare woningen en gemeenschappelijke ruimten door te lopen. Bezoeken ter plaatse kunnen volgens de openingstijden van het showhouse worden ingepland.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
La Cala de Mijas is een gevestigd toeristisch gebied aan de Costa del Sol, en de gemeente Mijas geeft vergunningen voor korte termijn verhuur uit. Een 1-kamer appartement met privé terras, garage en gemeenschappelijk zwembad op deze locatie is een type eigendom dat consistente verhuringen haalt in het zomerseizoen. We geven geen geraamde rendementen op, omdat deze afhangen van beheerkosten, bezettingspercentages en vergunningsvoorwaarden die in de loop van de tijd veranderen. Uw juridisch adviseur kan de huidige vergunningsvereisten en eventuele lokale beperkingen bevestigen.
Wat zijn de belangrijkste stappen voor aankoop van deze woning?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig, dat uw advocaat namens u kan aanvragen. Zodra u akkoord gaat, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (contrato de arras of verkoopcontract van de ontwikkelaar), waarop een verdere aanbetaling, meestal 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het saldo wordt bij voltooiing voor een notaris voldaan, waarna de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het pand op uw naam wordt ingeschreven. Bij nieuwbouw valt voltooiing normaal gesproken samen met de overdatum van de ontwikkelaar.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 68 m²
- Energiecertificaat
- A–B
