Nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers op begane grond, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers95 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement op begane grond in La Cala de Mijas. Dit pand van 95 m² maakt deel uit van een woningbouwproject met 2 verdiepingen en 25 woningen. Het beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privéterras en een eigen garageplek. De inrichting bevat porseleinen tegelvloeren, ingebouwde kasten, ingebouwde apparatuur, airconditioning en een videointercom. De energieklasse is G.La Cala de Mijas is een klein kuststadje met eigen strand, een weekmarkt op zaterdag en enkele restaurants langs Avenida del Litoral. Het complex ligt ongeveer 2 km van de kust, met gemakkelijke toegang tot het strand. Málaga Airport ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor La Cala de Mijas praktisch is voor permanente bewoners en seizoensgebonden gebruikers.Gemeenschappelijke kosten staan momenteel op nul ingesteld, maar kopers wordt geadviseerd dit met de bouwer te bevestigen voordat de koop wordt afgerond. De IBI voor dit nieuwbouwpand is nog niet bepaald. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% van de aankoopprijs, plus stempelrecht (AJD) van 1,2%, notariskosten van circa EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van circa EUR 400 tot 800, en juridische honoraria meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.De gemeenschappelijke ruimten in het complex omvatten een zwembad, aangelegde tuinen en een gym. Elk appartement beschikt over zijn eigen privéterras, en enkele begane grondappartementen hebben een privétuin.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 50502135-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
Private terrace
Private garage
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Communal gym
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Video-intercom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5112, -4.6859
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €58,098 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,113 |
| Total | ~€66,261 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,318
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+222%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Andalusië is deze woning onderhevig aan IVA van 10% van de aankoopprijs in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). U betaalt ook stempelrecht (AJD) van 1,2% van de aankoopprijs. Overige kosten omvatten notariskosten van circa EUR 600 tot 1.200, registratiekosten van circa EUR 400 tot 800, en juridische honoraria meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Reken op ongeveer 13 tot 15% extra op de aankoopprijs voor totale aanschafkosten.
Kan ik als niet-ingezetene een Spaanse hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen meestal tot 60 tot 70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat normaal gesproken een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Spaanse hypotheektarieven voor niet-ingezetenen liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de verstrekker en het producttype. Wij kunnen u verbinden met gespecialiseerde hypotheekmakelars die met internationale kopers werken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke kosten staan momenteel ingesteld op EUR 0 per jaar, maar wij raden aan het eindebedrag met de bouwer te bevestigen voordat u ondertekent, aangezien dit een nieuwbouwproject is en de structuur van de serviceskosten mogelijk nog niet volledig is bepaald. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet aan deze woning toegewezen. Ook zal een vuilnisbelasting (basura) verschuldigd zijn zodra de woning haar eerste bewoningscertificaat ontvangt.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarmee u de woning en de gemeenschappelijke ruimten van het complex in real-time kunt doornemen met een van onze agenten. Dit is beschikbaar naast of in plaats van een persoonlijk bezoek. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel in La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas is een populaire bestemming voor vakantieverhuur vanwege de strandligging, lokale voorzieningen en nabijheid van Málaga Airport. Nieuwbouwapartemententen in dit gebied trekken zowel wekelijkse zomerverhuringen als langere winterverhuringen van Noord-Europese bezoekers aan. Een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía is vereist voor kortetermijnverhuur; uw juridisch adviseur kan u door het aanvraagproces leiden.
Hoe verloopt het aankoopproces van aanbod tot overdracht?
Zodra uw aanbod is aanvaard, hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan aanvragen. Een reserveringsdeposito wordt betaald om de woning van de markt te nemen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris voldaan bij overdracht, waarna de juridische eigendom op u overgaat. Voor nieuwbouwobjekten is overdracht afhankelijk van het bouwschema van de bouwer.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
