Nybyggd 2-rumspentthouse i Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum127 m²
Beskrivning
Detta 127m2 stora nybyggda penthouse ligger på femte våningen i ett bostadskomplex med 25 enheter i Las Lagunas de Mijas, 20 minuter med bil från Málagas flygplats AGP. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, en terrass och inkluderar 2 underjordiska parkeringsplatser. Interiören är utrustad med luftkonditionering, inbyggda garderober och integrerade vitvaror. Energiklassning är G.Las Lagunas är ett bostadsområde i Mijas som gränsar till Fuengirola i öster. Avenida Juan Carlos I är huvudsaklig handelsväg med Mercadona och Lidl inom området. Komplexet ligger nära vägen N-340 som förbinder Fuengirola och Marbella, och stranden i Fuengirola ligger cirka 3 km bort.Komplexet delar gemensamma anläggningar bland sina 25 enheter, inklusive pool, solarium, tämjd trädgård och lekplats för barn. Andelsavgifter är ännu inte fastställda för denna utveckling. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggda fastighet. Köpet omfattar IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 127 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53507060-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garden
Children's play area
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Terrass
Nybyggnation
Fifth floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,110
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+88%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Spanien omfattar köpet IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpelskatt) på 1,5%. ITP gäller inte för nybyggnader. Övriga kostnader inkluderar notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bolånekonsult som är specialiserad på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggda fastighet. Andelsavgifter för komplexet är ännu inte fastställda. Basura (sophämtningsavgifter) fastställs av Mijas kommun och kommer att gälla när fastigheten är registrerad. Vi tillhandahåller uppdaterade siffror när de blir tillgängliga från utvecklaren.
Hur kan jag boka en visning?
Visningar kan arrangeras personligen på Las Lagunas-utvecklingen eller på distans via en direktöverförd videosamtal med en av våra agenter på plats. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Las Lagunas är främst ett bostadsområde snarare än en turistlicenszon. Efterfrågan på semesteruthyrning är mer begränsad här än på närliggande kustorter. Fastigheten lämpar sig väl som primär bostad eller långtidsinvesteringsuthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal jurist angående gällande hyresregler i Mijas kommun.
Hur ser köpprocessen ut för en köpare i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett reservningskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket ytterligare en deposition vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då resterande belopp överförs och äganderätten övergår till dig. Transaktionen registreras sedan vid fastighetsregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 127 m²
- Energicertifikat
- G
