Nieuwbouw 2-kamer penthouse in Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers127 m²
Beschrijving
Dit 127m2 grote nieuwbouw penthouse bevindt zich op de vijfde verdieping van een residentieel complex met 25 eenheden in Las Lagunas de Mijas, 20 minuten rijden van vliegveld Málaga AGP. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een terras en is inclusief 2 ondergrondse parkeerplaatsen. Het interieur is voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en geïntegreerde apparatuur. De energieklasse is G.Las Lagunas is een residentiële wijk van Mijas die aan de oostzijde grenst aan Fuengirola, met de Avenida Juan Carlos I als belangrijkste handelsstraat en Mercadona en Lidl in de buurt. Het complex ligt dicht bij de N-340 kustweg die Fuengirola en Marbella verbindt, en het strand van Fuengirola ligt op ongeveer 3 km afstand.Het complex beschikt over gedeelde voorzieningen voor zijn 25 eenheden, waaronder een zwembad, solarium, aangelegde tuin en kinderspeelplaats. Verenigingskosten zijn voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd. IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. Bij aankoop is IVA verschuldigd van 10% van de koopprijs plus AJD stempelrecht van 1,5%.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 127 m² |
| Verdieping | 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53507060-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garden
Children's play area
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Terras
Nieuwbouw
Fifth floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lagunas, Mijas · 36.5463, -4.6421
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,425 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,780 |
| Total | ~€51,805 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,110
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+88%
Over Las Lagunas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs begroot?
Als nieuwbouw in Spanje is IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD (stempelrecht) van 1,5% verschuldigd. ITP is niet van toepassing op nieuwbouwaankopen. Overige kosten zijn notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), kadasterkosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridisch advies van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen gewoonlijk een hypotheek krijgen van tot 60–70% van de koopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. We raden u aan een onafhankelijk hypotheekadviseur te raadplegen die gespecialiseerd is in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. Verenigingskosten voor het complex zijn nog niet bevestigd. Basura (vuilnisophaalporten) worden bepaald door gemeente Mijas en zijn van toepassing zodra het pand is geregistreerd. We stellen bijgewerkte bedragen ter beschikking zodra deze van de ontwikkelaar beschikbaar komen.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk ter plaatse op de Las Lagunas ontwikkeling of op afstand via een live videogesprek met een van onze agenten ter plaatse worden georganiseerd. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Las Lagunas is primair een residentiële wijk in plaats van een toeristisch licentiegebied. De vraag naar vakantieverhuur is hier meer beperkt dan in nabijgelegen kustplaatsen. Het pand is geschikt als primaire woning of langetermijninvestering voor verhuur. We raden u aan een plaatselijke jurist te raadplegen over de huidige huurregels in de gemeente Mijas.
Hoe ziet het aankoopproces er uit voor een koper in Spanje?
U dient eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aan te vragen, dit is vereist voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarna het restbedrag wordt overgemaakt en de eigendomsrechten op u overgaan. De transactie wordt vervolgens in het kadaster ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Energiecertificaat
- G
