Nybyggd villa med 4 sovrum i Palo Alto, Ojén

Denna nybyggda villa i den gated community Palo Alto, Ojén, omfattar 891 m² på en enda tomt och är en av 26 fastigheter i utvecklingen. Villan erbjuder 4 sovrum och 4 badrum, med möjlighet till 5 sovrum och upp till 7 badrum inom den större utvecklingen. Interiören är utförd med porslinskaklat golv, inbyggda garderober och högkvalitativa inbyggda vitvaror. Luftkonditionering och golvvärmesystem fungerar i alla vardagsrum, och integrerad hemautomation styr belysning, klimat och säkerhet från ett enda system.Palo Alto är en privat gated community belägen i kullerna ovanför Ojén, ungefär 10 kilometer från Marbellas centrum. Vägen A-355 förbinder Palo Alto direkt med motorvägen AP-7, och Málagaflygplatsen ligger omkring 20 minuters körning bort. I omgivningen finns flera etablerade golfbanor, där La Quinta och Los Arqueros ligger inom kort körsträcka från Palo Alto. Havet ligger ungefär 5 kilometer från utvecklingen, och Ojéns centrum, med sin veckomarknad och lokala butiker på Calle Real, ligger mindre än 2 kilometer bort.Till EUR 3 600 000 blir kvadratmeterpriset ungefär EUR 4 040. Som nybyggd fastighet tillämpas moms på 10 procent i stället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 360 000. Övriga köpkostnader inkluderar notariearvoden på EUR 600 till 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. Inga föreningsavgifter är registrerade för närvarande. Energiklassen är G. Palo Alto ligger inom turistzonen på Costa del Sol, och korttidsuthyrningslicenser har tidigare tilldelats fastigheter i området, så det är värt att diskutera med en lokal juridisk rådgivare.Varje villa i Palo Alto inkluderar en privat pool, ett solarium och en pergolövertäckt terrass med panoramautsikt mot havet. Den privata trädgården är utformad i en hanterbar storlek lämplig för användning året runt. En laddningsstation för elfordon är installerad i garaget, och larmsystemet och videoportal är integrerad med hemautomationen.