Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Palo Alto, Ojén

Diese Neubau-Villa in der bewachten Anlage Palo Alto in Ojén erstreckt sich über 891 m² auf einem einzelnen Grundstück und ist eine von 26 Objekten in der Siedlung. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, mit Ausstattungsoptionen bis zu 5 Schlafzimmern und bis zu 7 Badezimmern in der weiteren Anlage. Die Innenräume sind mit Feinsteinzeugböden, Einbauschränken und hochmodernen integrierten Hausgeräten ausgestattet. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind in allen Wohnbereichen vorhanden, und die integrierte Hausautomation steuert Beleuchtung, Klima und Sicherheit von einem einzigen System aus.Palo Alto ist eine private, bewachte Gemeinde in den Hügeln oberhalb von Ojén, etwa 10 Kilometer vom Zentrum von Marbella entfernt. Die Straße A-355 verbindet Palo Alto direkt mit der Autobahn AP-7, und der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten Fahrt entfernt. In der umgebenden Gegend gibt es mehrere etablierte Golfplätze, mit den Plätzen La Quinta und Los Arqueros in kurzer Fahrtnähe von Palo Alto. Das Meer ist etwa 5 Kilometer von der Anlage entfernt, und das Zentrum von Ojén mit seinen wöchentlichen Märkten und lokalen Geschäften in der Calle Real ist weniger als 2 Kilometer entfernt.Zu EUR 3.600.000 beträgt der Preis pro m² etwa EUR 4.040. Da es sich um eine Neubau handelt, wird statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer in Höhe von 10 Prozent erhoben, was EUR 360.000 ergibt. Zu den zusätzlichen Erwerbskosten gehören Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Gebühren des Grundbuchamtes von EUR 400 bis 800 sowie Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1 Prozent zuzüglich Mehrwertsteuer. Zu diesem Zeitpunkt sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Energieeffizienzklasse ist G. Palo Alto liegt in der Tourismuszone der Costa del Sol, und Kurzzeitmieten wurden in dieser Gegend bereits zugelassen, sodass es empfehlenswert ist, dies mit einem lokalen Rechtsanwalt zu besprechen.Jede Villa in Palo Alto verfügt über einen Privatpool, ein Solarium und eine mit einer Pergola überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Der private Garten hat eine überschaubare Größe, die sich für das ganzjährige Nutzen eignet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in der Garage installiert, und das Alarmsystem sowie die Video-Gegensprechanlage sind in die Hausautomation integriert.