Uusi 4 makuuhuoneen huvila Palo Altossa, Ojénissa

Tämä uusi huvila suljetussa Palo Alto-asuinalueessa Ojénissa kattaa 891 m² yhdellä tonttiosalla ja on yksi 26 asunnosta suunnitelmassa. Huvilassa on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, ja asuinalueella on mahdollisuus 5 makuuhuoneeseen ja jopa 7 kylpyhuoneeseen. Sisustukset on valmistettu posliinisavikelattialla, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja korkealaatuisilla integroiduilla laitteilla kaikkialla. Ilmastointi ja lattialämmitys toimivat kaikilla asuintiloilla, ja integroitu kotiautomaatio ohjaa valaistusta, ilmastoitia ja turvallisuutta yhdestä järjestelmästä.Palo Alto on yksityinen, suljettu yhteisö Ojéninylänteellä, noin 10 kilometrin päässä Marbellan keskustasta. A-355 -tie yhdistää Palo Alton suoraan AP-7 moottoritielle, ja Málagaan lentokenttä on noin 20 minuutin ajomatka. Ympäröivällä alueella on useita vakiintunutta golf-rataa, ja La Quinta ja Los Arqueros -kentät ovat lyhyen matkan päässä Palo Altosta. Meri on noin 5 kilometrin päässä alueesta, ja Ojénin keskusta, jossa on viikoittaiset markkinat ja paikalliset liikkeet Calle Realissa, on alle 2 kilometrin päässä.EUR 3 600 000 hintaan neliömetrihinta on noin EUR 4 040. Koska kyseessä on uusiourakka, sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa varainsiirtoveron sijaan, mikä lisää EUR 360 000. Muita ostokustannuksia ovat notaarinpalkkiot EUR 600–1 200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja lakimiespalkkiot noin 1 prosentti plus arvonlisävero. Yhteisöpalkkioita ei ole tällä hetkellä kirjattu. Energiatehokkuusluokitus on G. Palo Alto sijaitsee Costa del Solin matkailuvyöhykkeellä, ja lyhytaikaisten vuokrauslupien on annettu aiemmin myöntää tälle alueelle, joten on syytä keskustella asiasta paikallisen asianajajan kanssa.Jokainen huvila Palo Altossa sisältää yksityisen uima-altaan, aurinkoterrassin ja pergolalla suojatun terassin, josta on panoraamanakyma mereen. Yksityinen puutarha on kohtuullisen kokoinen ja sopii koko vuoden käyttöön. Autosähköasema on asennettu autotalliin, ja hälytys- ja videokeskustelu-järjestelmät on integroitu kotiautomaatiosysteemiin.