Reihenhaus in Ojén
El Soto de Marbella, Ojén · Malaga
3 Schlafzimmer3 Badezimmer185 m²478 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecken Sie eine exklusive Kollektion von 14 Doppelvillas in erster Linie des renommierten Golfplatzes El Soto in der ruhigen Gegend von La Mairena. Diese Immobilien vereinen Eleganz, Komfort und Panoramablicke auf den Golfplatz und das Meer. Mit Grundstücken von 400 m² und 185 m² Wohnfläche bietet jede Villa großzügige Räume, die für einen entspannten und gehobenen Lebensstil konzipiert sind. Darüber hinaus genießen die Bewohner Zugang zum nahe gelegenen El Soto Golf Club und seinen hervorragenden Einrichtungen, was einen perfekten Rahmen für diejenigen schafft, die Ruhe und Luxus in einer privilegierten Umgebung suchen.AUßENBEREICHEJede Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool, umgeben von gepflegten Gärten, die einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas schaffen. Die großzügigen Terrassen sind der perfekte Ort, um die Aussicht auf das Meer und den Golfplatz zu genießen, während die Gestaltung der Außenbereiche Privatsphäre und Verbindung zur Natur gewährleistet.INNENBEREICHEDas Innere der Villen ist so gestaltet, dass natürliches Licht maximiert und die Verbindung mit der Umgebung gestärkt wird, mit modernem und elegantem Design. Mit Individualisierungsmöglichkeiten kann jeder Eigentümer die Oberflächen, Farben und Details nach eigenem Geschmack gestalten und ein einzigartiges Zuhause schaffen, das seinen Lebensstil widerspiegelt. Offene Räume verbinden Wohn-, Ess- und Küchenbereiche nahtlos, während die Schlafzimmer Komfort und Funktionalität bieten, alle mit direktem Zugang zu den Außenansichten.GEMEINSCHAFTSBEREICHENeben den individuellen Ausstattungen jeder Villa haben die Bewohner Zugang zum exklusiven El Soto Golf Club, der Sporteinrichtungen, ein Restaurant und Freizeitbereiche umfasst. Diese gemeinschaftliche Umgebung fördert einen ausgewogenen Lebensstil mit Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Entspannung. Diese Villen sind der perfekte Ort für diejenigen, die gehobenes Wohnen an einem ruhigen Ort suchen, mit der Möglichkeit, jedes Detail zu personalisieren und ein echtes Refugium zu schaffen, das Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen entspricht.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksgröße | 478 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 25406426-01 |
Ausstattung
Private swimming pool
Solarium
Parkplatz (2 Stellplätze)
Privater Garten
3 bedrooms
3 bathrooms
Frontline golf
Neubau
Ground floor
Klimaanlage
Customisable finishes
Gated development
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
El Soto de Marbella, Ojén · 36.5255, -4.7408
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €120,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Total | ~€135,505 (12.9%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,676
Ojén Durchschn.
~€1,650
Diff.
+244%
Über El Soto de Marbella, Ojén
Ojén ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Gesamtkaufkosten für dieses Reihenhaus?
Für eine Bestandsimmobilie zum Preis von €1.050.000 in der Valencianischen Gemeinschaft sollten Sie mit zusätzlich etwa 10-12% des Kaufpreises rechnen.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Ja. Spanische Banken bieten in der Regel Hypotheken für Nicht-Resident von bis zu 60-70% des Kaufpreises an.
Welche laufenden Kosten sollte ich einplanen?
Zu den jährlichen Betriebskosten gehören: IBI-Grundsteuer, Müllgebühren, Hausversicherung und Nebenkosten.
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Natürlich — wir bieten persönliche Besichtigungen, Videoanrufe und aufgezeichnete Video-Touren an.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksgröße
- 478 m²
- Energieausweis
- G


