Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern in El Soto de Marbella, Ojén

Eine Erdgeschosswohnung als Neubau in El Soto de Marbella, Ojén, die Teil einer exklusiven geschlossenen Anlage von nur 44 Häusern neben 230 Hektar geschütztem Naturland ist. Die Wohnung bietet 149 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit raumhohen Verglasungen, die einen Panoramablick rahmen, der sich von der Sierra Nevada bis zu Gibraltar und Nordafrika erstreckt. Die Innenausstattung umfasst maßgefertigte Keramikfliesen, Elektrogeräte europäischer Marken und intelligente Hausautomation durchgehend. Ein privater Stellplatz und ein Lagerraum sind im Standard enthalten.El Soto de Marbella liegt in der Gemeinde Ojén, einem Bergdorf mit eigenem Wochenmarkt und lokalen Bars entlang der Calle Málaga. Die Anlage grenzt an geschützte andalusische Landschaft und bietet direkten Zugang zu markierten Wanderwegen vom Geländeperimeter aus. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Autominuten entfernt. Die nächsten Supermärkte, Strände und Golfplätze sind von El Soto de Marbella leicht erreichbar, exakte Entfernungen sollten Sie jedoch mit dem Makler bestätigen.Die Anlage verfügt über 24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung, ein geschlossenes Gelände sowie einen Concierge- und Lifestyle-Management-Service gegen Zusatzgebühr. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null gesetzt und die IBI (Grundsteuer) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Angesichts der Lage in einer Tourismuszone zwischen Ojén und Marbella könnte die Immobilie für Käufer interessant sein, die eine Kurzzeitvermietung in Betracht ziehen, vorbehaltlich lokaler Genehmigungsanforderungen.