Radhus medPool & Solarium, 2 Sovrum i Desamparados, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Sovrum2 Badrum133 m²158 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus med 2 sovrum i Desamparados-Hurchillo-Torremendo är en av endast fyra enheter i en liten bostadsrätt, med 133 m² byggnadsarea på en privat tomt om 158 m². Varje enhet innehåller en privat pool, ett solarium på taket och en inhägnad trädgård, fördelad på bottenvåning och övre plan. Interiören är utrustad med porslinskakel på alla golv, ett modernt kök med integrerade vitvaror, inbyggda garderober, elektriska persienner och videointercom. Förinstallation för luftkonditionering ingår, och energieffektivitetsklassen är G.Desamparados-Hurchillo-Torremendo är ett inlandsbostadsområde inom Orihuela kommun i provinsen Alicante. Golfanläggningar ligger cirka 1 km från bostadsrättsföreningen, vilket gör detta till ett praktiskt val för golfentusiaster. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort. Avstånd till närmaste strand och livsmedelsbutik kan få information om från agenten.Gemensamma avgifter för denna bostadsrätt är noll. Årlig IBI har ännu inte fastställts och bör bekräftas med agenten innan köp. Ingen skräpavgift är för närvarande tillgänglig. Som ett nybyggt objekt i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om Du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, större familjestatus, funktionsnedsättning eller köp av primärbostad.Tomten om 158 m² erbjuder en privat inhägnad trädgård, en terrass intill bottenvåningen och en privat pool med plattsatt omgivning. En yttre trappa leder till solarium på taket, som har fri utsikt över den omgivande marken i Desamparados-Hurchillo-Torremendo.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 133 m² |
| Tomtstorlek | 158 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34162759-02 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Air conditioning pre-installation
Porcelain floor tiles
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Electric shutters
Videoporttelefon
Ground floor
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 38.0343, -0.8182
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,090 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,429 |
| Total | ~€48,119 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,752
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+67%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt objekt i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör Du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriatavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om Du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, större familjestatus, funktionsnedsättning eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan Du slutgiltigt fastställer Din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis lägga en depositions på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis erbjuder bolån som täcker 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska banker varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, men Din individuella ränta beror på långivaren, Din ekonomiska profil och lånetiden. Vi rekommenderar att Du får ett principiellt godkännande innan reservation.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna bostadsrätt är noll. Årlig IBI (fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och bör bekräftas med agenten före köp. Ingen skräpavgift är för närvarande tillgänglig. Du bör också räkna med elkostnader och försäkringar, som varierar beroende på Din användning och vald leverantör.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom vårt team vid en tid som passar Dig. Om Du befinner Dig utanför Spanien eller föredrar en initial genomgång innan Du reser, kan vi arrangera en livevideoisning av fastigheten och bostadsrättsföreningen. Kontakta oss per telefon eller genom enkäten på denna annons för att boka.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Orihuelaområdet lockar besökare året om, och fastigheter med privata pooler och utomhusutrymmen i denna provins uthyrs regelbundet på kortsiktig basis. Du måste skaffa en turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndigheter innan Du marknadsför fastigheten för semesteruthyrning. Längre tidsuthyrning för bostad kräver ingen licens. Vi rekommenderar att Du talar med en lokala uthyrningsagent för att förstå den aktuella efterfrågan i Desamparados-området.
Vad innebär köpprocessen för utländska köpare?
Du måste först skaffa ett spanskt skatte-ID-nummer (NIE), vilket Du kan få personligen på ett spanskt konsulat i Ditt land eller genom en juridisk representant i Spanien. När Du har kommit överens om villkoren betalar Du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller liknande), varvid ytterligare depositioning vanligtvis betalas. Återstoden betalas hos notarien på slutdatum, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten överförs. Vi rekommenderar starkt att Du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att representera Dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 133 m²
- Tomtstorlek
- 158 m²
- Energicertifikat
- G
