Nybyggd Villa i Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
3 Sovrum3 Badrum138 m²187 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 138 m2 på en tomt på 187 m2 i området Desamparados-Hurchillo-Torremendo i Orihuela, prissatt till EUR 439 000. Fastigheten innehåller 3 sovrum och 3 badrum och är en del av en liten utveckling med 6 enheter. En privat pool ingår i varje villa, och en solarium är tillgänglig som tillägg. Golfbanan Vistabella ligger 0,85 km från utvecklingen, vilket gör detta till ett av de närmare bostadsalternativen till fairwayerna i denna del av Orihuela.Desamparados-Hurchillo-Torremendo ligger i den inlandsbelägna södra delen av Orihuela kommun, gränsande till mindre jordbrukssamhällen. Området är huvudsakligen bostadskaraktäriserat, med vardagliga tjänster tillgängliga i närliggande områden. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket ger direkt tillgång till internationella flyg.Till EUR 439 000 för 138 m2 byggyta blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 181. Som en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen baseras köpkostnaderna på moms på 10%, vilket tillkommer cirka EUR 43 900. Notarieavgifter ligger vanligtvis på EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400 till 800, och juridiska avgifter cirka 1% plus moms. IBI och samfällda avgifter är ännu inte bekräftade, så vänligen fråga agenten om aktuella siffror. Energiklassificering är G.Tomten på 187 m2 erbjuder en privat trädgård och terrass tillsammans med poolområdet. Villan innehåller 2 dedikerade parkeringsplatser och är inredd med porslinsklinker, inbyggda garderober, elektriska jalousier, videoklocka och förinstallation för luftkonditionering.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 138 m² |
| Tomtstorlek | 187 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 72020851-02 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Solarium (optional)
2 parking spaces
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 38.0345, -0.8193
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,785 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,554 |
| Total | ~€59,939 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,326
Orihuela genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 439 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen betalar du moms på 10% istället för överlåtelsetax. På EUR 439 000 blir det cirka EUR 43 900. Du bör även budgetera EUR 600 till 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till 800 för lantmäteriverkets avgifter, och cirka 1% plus moms för juridisk rådgivning. Totala tilläggsomkostningar ligger vanligtvis mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån för denna villa?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen för utlänningar, vilket betyder att en insats på 30 till 40% normalt krävs. På EUR 439 000 motsvarar det en insats på ungefär EUR 131 700 till EUR 175 600. Nuvarande rörlig och fast ränta från svenska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5% årligen, men individuella villkor beror på din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter är bekräftade till EUR 0 per månad för denna utveckling. IBI (lokal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats av agenten; vänligen begär uppdaterade siffror före avtal. Som en nybyggd fastighet är underhållskostnaderna de första åren vanligtvis lägre än för begagnade fastigheter.
Kan jag arrangera en visning på distans före jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Kontakta vårt team för att schemalägga ett live videosamtal med en av våra agenter på plats, eller för att begära en inspelad genomgång av villan och den större utvecklingen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Orihuela kommun, inklusive området Desamparados-Hurchillo-Torremendo, ligger inom Costa Blanca South-marknaden. Närheten till Vistabella Golf på 0,85 km kan stödja korttidshyresefterfrågan från golfbesökare, men hyresreglerna i Valenciaregionen kräver ett turisttillstånd före semesterhyra. Vi rekommenderar att du söker oberoende rådgivning om aktuella tillståndsregler och realistisk hyresinkomst för denna plats.
Vilka steg är inblandade i att slutföra köpet?
Du måste först få ett spanskt skatte-ID-nummer (NIE), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift på cirka EUR 3 000 till 6 000 betalas. Ett privat köpekontrakt följer, vid vilket tillfället överförs en ytterligare deposition på vanligtvis 10%. Transaktionen slutförs sedan före en notarie, där återstående saldo och alla tillämpliga skatter regleras och äganderätten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 138 m²
- Tomtstorlek
- 187 m²
- Energicertifikat
- A–B
