Nybyggd 2-rumsradhus i Las Higuericas, Pilar
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum137 m²139 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Las Higuericas har en byggnad på 137 m² på en tomt på 139 m², utformat på ett plan med 2 rum och 2 badrum. Ett privat solarium ligger ovanför huvudboendet och erbjuder en extra utomhusnivå. Fastigheten är försäljningspriset EUR 2 555 per m², vilket motsvarar jämförbara nybyggnader i denna del av Pilar De La Horadada.Las Higuericas är ett bostadsområde i den södra delen av Pilar De La Horadada, nära vägen CV-905 som förbinder Torre de la Horadada och N-332. Lokala servicefunktioner i Pilar De La Horadada centrum, inklusive torget på Calle Mayor, ligger inom kort körväg. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters körväg bort, vilket gör Las Higuericas praktiskt för ägare som flyger regelbundet.Utropspriset är EUR 350 000. Som nybygge tillämpas mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsevinst, vilket motsvarar EUR 35 000. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Inga föreningsavgifter är för närvarande registrerade. IBI och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats och bör verifieras med agenten. Energiklassen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Tomtstorlek | 139 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36981023-02 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
Private solarium
Ground floor
137 m2 build
139 m2 plot
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7969
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,555
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om Las Higuericas, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 350 000 utropspriset?
Eftersom detta är en nybygge tillämpas mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 35 000. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% (EUR 5 250), notarieavgifter på omkring EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt (cirka EUR 3 500 plus mervärdesskatt). De totala köpkostnaderna motsvarar vanligtvis 13–15%.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att du behöver en insats på 30–40%, cirka EUR 105 000 till EUR 140 000 i detta fall. Aktuella räntesatser för variabel och fast ränta i Spanien ligger mellan cirka 3,5% och 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som arbetar med icke-bosatta ansökare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Ingen föreningsavgift är för närvarande registrerad för denna fastighet. De årliga IBI-avgifterna (kommunalskatt) och sophämtningen (basura) har ännu inte bekräftats. Fråga agenten om de senaste siffrorna innan kontraktet undertecknas.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka fastigheten personligen direkt. Kontakta oss för att schemalägga en live-visning med en av våra agenter på plats i Pilar De La Horadada.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Pilar De La Horadada och området Las Higuericas attraherar besökare under sommarmånaderna på grund av närheten till stränderna Torre de la Horadada och Playa de las Higuericas. Nybyggda radhus med privata solarium är efterfrågade för korttidsuthyrning av semesterlägenheter i denna region. En turistuthyrningslicens (Vivienda Turística) krävs. Vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning om aktuella licensvillkor innan du köper för detta ändamål.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som krävs för alla fastighetsaffärer. När ditt erbjudande accepteras betalar du en reservationsavgift, vanligtvis EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande belopp betalas vid färdigställandet inför en notarie, som registrerar handlingen. Den fullständiga processen tar vanligtvis 4–12 veckor för nybyggen beroende på byggnadsstadium.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Tomtstorlek
- 139 m²
- Energicertifikat
- G
