Nybyggd radhus på bottenvåning i Las Higuericas, Pilar De La Horadada
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum137 m²147 m² tomtstorlek
Beskrivning
Ett nybyggt radhus på bottenvåning i Las Higuericas, Pilar De La Horadada. Fastigheten ligger på en 139 m2 tomt med 137 m2 byggyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Planritningen är utformad på en nivå med direkt tillgång till den privata tomten, och ett takterrass på taket erbjuder extra utemöjligheter. Luftkonditionering är installerat i hela huset och energiklassen är G.Las Higuericas är ett lågtätad bostadsområde på södra sidan av Pilar De La Horadada, nära gränsen till Murcia. Området ligger på kort köravstånd från golfbanan Lo Romero och sandstränderna vid Torre De La Horadada och Mil Palmeras. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket ger goda förbindelser till Storbritannien.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, och IBI-värdet har ännu inte fastställts för denna utveckling. Vid köp av nybygge i Valenciaregionen betalar köpare mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, jordregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Las Higuericas attraherar köpare som söker en lågunderhållsbas inom lättillgängligt avstånd från två kuststräckor och en internationell flygplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 137 m² |
| Tomtstorlek | 147 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 36981023-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Private solarium
Luftkonditionering
137 m² build
139 m² plot
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Higuericas, Pilar de la Horadada · 37.8714, -0.7969
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,555
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+55%
Om Las Higuericas, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för detta radhus?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver skatter räkna med notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, jordregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare upp till 60-70% av köpeskillingen eller taxeringsvärde, det lägre värdet gäller, så en insats på 30-40% krävs vanligtvis. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och låntagares profil. En oberoende bolånemäklare kan jämföra erbjudanden från flera spanska banker.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling. Det årliga IBI-värdet (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och fastställs när det katastraliska referensnumret är registrerat. Det finns för närvarande ingen information om basura (sophämtning); agenten kan informera när denna är tillgänglig.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videobeskningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Vår agent kan visa rundvandring genom visningsenheten eller tomten i realtid och svara på frågor live. Ett personligt besök i Las Higuericas kan sedan arrangeras för att bekräfta ditt beslut innan reservation.
Är denna fastighet lämplig som semesterbostäder?
Pilar De La Horadada är en turistkommunicipion, och fastigheter i Las Higuericas kan övervägas för korttidssemesteruthyrning under förutsättning att man erhåller turistlicens från Valenciaregionens myndigheter. Efterfrågan drivs av närhet till stränderna vid Torre De La Horadada och golfbanan Lo Romero. Agenten kan ge vägledning om licensansökan och lokala uthyrningsförvaltningsalternativ; vi presenterar inte avkastningsprognoser.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först, skaffa ett NIE (identifieringsnummer för utlänning) från ett spanskt konsulat eller i Spanien med en advokats hjälp — detta är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner. Ett reservationskontrakt och avgift tar fastigheten från marknaden medan due diligence genomförs. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vanligtvis med 10% betald i detta skede. Avslutningen genomförs inför en spansk notarius, då återstoden, skatter och avgifter regleras och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 137 m²
- Tomtstorlek
- 147 m²
- Energicertifikat
- G
